定期租赁合同可以随时解除吗,无限期商店租赁合同可以随时解除吗

　【案情】

2002年7月，王某与达成口头协议，王某将向支付全部五间前厅的年租金3600元。杨支付租金至2006年2月3日，此后租金仍拖欠。因此，王起诉并要求双方解除租赁关系。杨立即腾空了房子。自2006年7月3日起支付租金7500元；并支付从2006年7月4日至交货日的租金。

牟阳认为，双方没有明确商定支付租金的期限。根据惯例，前一年的租金在每年年底支付。对于2006年的租金，应该在2006年年底之前支付，但支付期限尚未到来。王某没有理由要求解除租赁关系并支付租金，因此不同意王某的诉讼。

顺义法院李遂审理租赁合同纠纷时，王表示，双方同意按月支付租金，停止租赁，不支付租金。杨对此予以否认。杨表示，租赁期限为10年，前一年的租金将在每年年底前支付。王对此予以否认。双方都没有为他们的陈述提供证据。

【法律提示】

相关法律规定，租赁期限超过6个月的租赁合同，应当采用书面形式。如果双方不使用书面形式，则视为无限期租赁。对于不定期租赁，双方可以随时终止租赁合同。

本案中，王与杨的房屋租赁关系未采用书面形式，双方在庭审中否认对方关于租赁期限的陈述，且无法提供证据，故法院认定为不定期租赁。对于双方的不定期租赁关系，王、均主张随时解除，故本院支持王要求解除双方租赁关系的请求。不过，应该给杨一个合理的时间，让他腾出房子。

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