买房子的大多是商品房。既然是商品房，就属于商品。作为客户，买家在购买时有权检查其质量。有人发现商品房的墙面有漏缝。那么，商品房墙体漏水可以退房吗？无忧找律师网已经整理了相关内容来回答你的问题。我可以检查一下商品房的墙壁是否漏水吗
房子关门后很难结账。没有房子可以退房。如果你已经把房子关了，可以让开发商维修；开发商不修或者修不好，可以自己修，保留自己修的各种账单，起诉开发商这部分费用。如果住所没有受到严重影响，法院一般不会支持退房。
修复方法：切断管道进行防水处理
切断管道的开口，底部安装模具刷水泥油；浇筑较高等级的混凝土，并在干燥的管口周围涂一层防水涂料。24小时后，做渗水检查。如果没有问题，墙是可以修复的。
防治方法：固定管道
为了避免以后的麻烦。施工时记得做好安装工作，按规范固定管道，浇筑混凝土。每一步都要认真做，才能起到预防作用。
按照习俗，大多数买新房的人在交房的时候都会先检查房子的状况，这其实是很有必要的。一些不太明显的问题，后面会发现，但能及时发现的，还是可以在查房的时候发现。因此，需要检查室内设施是否存在质量问题。
一般买家要注意工程质量，比如门、窗、天花板、墙面、地板的质量，是否有渗漏等。(特别是长期性质)；检查水电是否正常，水路是否畅通。
检查所有室内设备是否正常工作。如有问题，老业主一定要配合新业主维修，否则新业主可能要负主要责任。
虽然并不禁止购房者在发现商品房漏水时退房，但在目前房价上涨的情况下，如果退房只是为了退还原购房款，会给购房者造成损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意协议。开发商因自身过错退房时，除退还房价款外，还应由开发商承担违约责任条款，真正达到限制开发商的目的。
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