验房时要注意哪些问题,验房时发现问题不收楼可以吗

年底前，很多购房者都会迎来收楼的时刻，但收楼前，请记得仔细查看自己辛辛苦苦买的房子。如果有些问题没有及时发现，事后可能会出现很多麻烦。那么，购房者看房需要注意哪些问题呢？无忧找律师网已经整理了相关内容供您参考。欢迎浏览。查看房屋时应注意的问题

1.墙壁、地板、门和窗户都有很多问题

房屋质量问题大多集中在这几个点上，外墙开裂、墙体渗水、楼板鼓胀、门窗开启不方便等问题在很多新闻报道中都有所暴露。因此，业主应检查门窗工程、地面工程、墙体工程、给排水工程、高压工程等相关工程，以确认是否存在问题。

2.注意核实面积

注意合同面积与实际房屋面积是否一致，尽量控制误差在2%左右。

3.建议雨天观察房子

防水是验收中另一个非常重要的问题，尤其是厨房和浴室。平时很难发现墙体渗水的问题，所以主人最好在雨后第二天找个房子，这样才能发现墙体是否有这样的问题。

4.不要担心打烊时间

建议第一天和第二天不要拿房子。因为那两天同时来收房的人很多，所以陪同验房的人也不会有足够的时间来仔细陪房。

5.一步找到一个家庭检查员

如果你觉得你是想节能，或者你不是很了解，不妨找个专业的家居督察。正规的验房员有专业的设备，但验房中的很多问题是看不见的。

6.查阅相关文件

包括《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》，《管线分布竣工图》等。

7.密钥应该是完整的

确认楼层钥匙、入口门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙(如有)齐全后，才放心。

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