退房是买家对所购房屋不满意时经常涉及的问题。但是这个问题一旦处理不当，可能会给购房者带来相当大的损失。付了首付还房子吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。买房首付付完了房子还到底能不能退
当然可以。
1.房屋质量问题严重影响使用
根据规定，如果房屋质量问题严重影响了正常的生活使用，如房屋内空气质量差影响室内居民健康，房屋内噪音影响居住等。购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。
2.开发商缺乏有效文件和批准
根据规定，开发商必须有完整的证明才能在盖楼出售房屋。开发商证件不全的，属于违规经营，他们签订的销售合同是无效合同。由于合同无效，买受人应退房，开发商应退还买受人已支付的房款。
3.拿不到产权证
现实生活中，一些开发商拖欠政府的土地出让金，导致购买这些房产的购房者在入住多年后无法获得房产证。这时，购房者可以要求退房。
4.延期交货
一般来说，合同约定的逾期交房期限从30天到90天不等。逾期未交付的，买受人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
5.开发商未经买方同意改变了设计
开发商未经买受人同意变更房屋设计的，买受人可以要求开发商按照合同约定退房。
6.房屋面积误差超过3%
按照规定，套内建筑面积绝对误差比超过3%的，买受人有权退房。
7.无法获得贷款
如果是公积金贷款，开发商需要出示相关资料，提交公积金归集部门审核。如果开发商提供的信息有误，买受人无法获得公积金贷款，可以要求退房。同样，如果买受人因开发商原因无法办理商业抵押贷款，也可以按照合同约定退房。
8.经检测，该商品房基础及主体结构质量不合格
根据规定，商品房基础和主体结构经检测质量不合格的，买受人可以退房，开发商应当退还全部已付房价款并支付利息，由此给买受人造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。
9.房子的质量不合格
开发商很难拿到《竣工备案表》，无法交房，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格，买受人可以退房。
10.开发商抵押了房子
开发商在出售房屋前将房屋抵押，或者将房屋出售给买受人后将房屋抵押给第三人的，根据相关法律规定，在未告知买受人房屋已经抵押的情况下出售房屋的，合同无效，买受人可以要求退房。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的。合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：
(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，按合同约定价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超过3%，买受人要求解除合同并返还已付房价款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的房价款为sha
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