近年来，要拆除和搬迁的房屋数量一直在增加。由于操作过程不规范，在股权转让过程中仍存在许多争议和问题。那么如何避免拆迁房屋买卖纠纷呢？拆迁房屋的销售合同有效吗？以下是无忧找律师编辑的详细介绍。
一、如何避免动迁房买卖纠纷？
1、购房产权证尚未办完的房屋，应注意核实拆迁安置协议，要求拆迁人与居住人签订拆迁安置协议。
2.签署拆迁安置协议的人只能是被拆迁人，但合法同居者是被拆迁房屋的共有人。因此，在购买尚未出具房产证的房屋时，必须要求同居者签订买卖合同。
3.房屋买卖合同的内容非常重要。协议应尽可能详细，付款、房屋交付、交易转让、税费承诺、户口登记、抵押和违约条款应尽可能全面。
4.违约条款的设定应合法，并能限制对方的违约行为。
如果违约金太高，法律不会保护他们。必须注意违约条款的设定。核心提示：当一栋房子归个人所有时，它通常归个人居住的家庭所有。然而，像社会一样，家庭的婚姻关系经常会发生变化，从而导致产权纠纷。如果这种纠纷发生在拆迁过程中，就可能形成拆迁纠纷，对此法律有相应的特别规定。
1.婚姻关系变化引发拆迁纠纷的处理原则由于男女..点击阅读
二、动迁房买卖合同无效的情形有哪些？
(一)未经安置房屋共有人同意的。
随着我国社会的繁荣发展和经济体制改革的进一步深化，农村宅基地的经济使用价值日益增加。除了国家新农村建设的优惠政策外，农村宅基地纠纷近年来呈现出明显的增长趋势。自然，许多宅基地案件已经提交到法院。那么，什么是农村宅基地纠纷呢？如何处理？一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件人民法院审理因土地管理部门批准宅基地和侵犯相邻当事人合法权益而引起的诉讼，应当提起行政诉讼。法..点击阅读
(2)转让合同的性质属于债权债务的一般转移。因此，应获得另一方的同意。未经同意，该协议无效。
(3)(棚户区安置用房)资格转让与身份密切相关。基于特定身份的合同权利是个人从属的，转让因违法而无效。
(4)在安置房确定之前，出卖人只对特定性质的安置房享有请求权，不享有房屋所有权。
(五)不具有集体经济组织成员资格的购买者在集体土地上购买因违法而无效的安置用房。
(责任编辑：小云)
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