来源： 无忧找律师 2021-07-12 16:22:25
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问题内容：企业出租100万元的房子给员工住，租赁合同中明确写明出租的房子是给员工住的。缴纳100万后，企业向员工收取租金80万，企业承担20万。企业向员工收取的80万租金是否属于转租租金，是否需要征收营业税？依据是什么？谢谢大家的回复！
答复：根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》号文件(国税发〔1995〕076号):“单位和个人将租赁的房屋、物品、设备转租给他人的行为，也是租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’的项目征收营业税。”
因此，企业将房屋转租给职工时，应按上述文件计算缴纳营业税。
以上回复仅供参考。具体办理程序请直接咨询您的主管或当地税务机关。
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