我国有四种继承方式： (1)遗嘱继承，即被继承人生前立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(二)遗产，即被继承人生前立遗嘱，将遗产交给国家、集体或者法定继承人以外的人。
(三)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，扶养人承担扶养、抚养、埋葬被继承人的义务，被继承人死亡后，其全部或者部分财产转移给扶养人。这种方法主要发生在老年人没有赡养的时候。
(4)法定继承，即在没有上述三种情况下，由法律根据亲属关系的远近确定的继承分配顺序。如果同时存在两种以上的继承，在这四种继承方式中，遗赠和扶养协议的效果最高，其次是遗嘱继承和遗赠，法定继承的效果最低。财产继承是指按照《民法典》的规定，将被继承人留下的财产转移给继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系只有在一定条件下才能发生。财产继承只是继承中的财产行为。
1、继承
2.继承遗产的人应当是被继承人的法定继承人，即依法可以成为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人立遗嘱的，将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐给国家或者集体，也是被继承人处分遗产的方式，但不是继承而是遗赠。
3.遗产应该是死者生前拥有的财产。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共同共有。一方死亡，并不是所有财产都成为遗产。此时，财产应首先归分割，所有，死者配偶的份额(除已同意者外，应分割一半财产份额)归分割，然后继承遗产。继承开始后，依照法定继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，生前立有遗嘱，或者曾经与某个社会组织或者个人签订过遗赠扶养协议的，应当先按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，按法定继承处理。法定继承由继承人依照法律规定的继承顺序和份额继承。《民法典》规定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指继承人继承遗产的顺序。
《民法典》将继承人分为两种继承顺序： 第一种顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹，爷爷奶奶，爷爷奶奶。继承开始后，第一顺序继承人先继承，第二顺序继承人在没有第一顺序继承人的情况下继承(包括没有第一顺序继承人且全部放弃或丧失继承权的。继承份额是指同一顺序的继承人继承遗产时，份额一般相等。对有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力、没有收入来源的继承人应当照顾，对部分遗产应当适当分配。对于有能力、有条件赡养的继承人，不履行赡养义务的，不应当分割或者分割遗产。继承人可以通过协商一致平等或不平等地分配遗产，这在房地产继承中尤为重要。
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：1 .故意杀害被继承人的；2.为了争夺继承权而杀害他人；3.遗弃被继承人，或者虐待被继承人，情节严重的；4.伪造、篡改或者毁灭遗嘱，情节严重的。房地产的继承不同于分割的其他财产虽然房地产可以是分割，分割是有限的。例如，一栋房子不能分成许多部分。在这种情况下，可以由继承人作为共同财产继承。如果分割是必要的，可以采用分割的定价方法。
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