房屋转让合同
甲方(转让方):身份证号码:地址:手机:
乙方(受让方):身份证号码:住宅地址:手机:
根据国家法律法规的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房地产买卖:甲方拟将该房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方(方毅)。甲方已知悉甲方转让的房地产,并愿意购买该房地产。该房地产的土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,建筑面积为平方米。甲方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条买卖房地产的价格和支付方式。双方同意房地产交易总金额为人民币元整。乙方应在合同签订后的第二天内向甲方支付定金(货币)。乙方应于年月日之前支付首期(货币)。乙方应于年月日前支付第二笔房款(货币)。最终付款(币种)为人民币元整,待过户手续完成并签发新的《房地产权证》时付清。首付款将在最终付款中抵消,付款方式为现金。
第三条本合同签订后30天内,甲乙双方应携带相关材料办理交接手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时向乙方交付转让的《房地产权证》。
第四条双方同意甲方将该房产交付乙方使用。
第五条权利保证规定甲方保证上述房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。买卖前如有任何争议或权利障碍,由甲方负责处理并承担相应的法律责任。给乙方造成经济损失的,甲方应负责赔偿。
第六条违约责任如果甲方决定中途不出售该房地产,且逾期15天仍未交付该房地产,甲方将中途后悔,本合同终止。甲方应在辞职之日起七天内将收到的定金和购房款退还给乙方,并赔偿乙方违约金人民币元整。如乙方决定中途不买该房屋,逾期15天仍未付清房款,则视为乙方违约,本合同解除。甲方不退还乙方已付定金,甲方将在七日内将已付房款退还给乙方,并赔偿甲方违约金人民币元整,违约金将从乙方已付房款中扣除.
第七条办理上述房地产转让所需的税费由税收承担,由当事人负责。
第八条合同争议的解决本合同履行过程中如有争议,双方应及时协商解决。协商不成的,按以下方式解决:1 .提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜的处理和效力本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,当地房产管理部门一份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
年月日年月日
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