甲方:(卖方)
乙方:(买方)
甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方向甲方订房事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条:乙方所预订的房屋位于北京区。(以下简称该房屋)甲方已取得房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:平方米,产权人为:
第二条:乙方预订的房屋每平方米建筑面积单价为人民币
人民币,乙方预订的总房价为人民币。甲乙双方一致同意,乙方应先支付该房屋首付款的%,其余部分通过银行按揭贷款一次性付清。(以双方签订的房屋销售协议为准)
第三条:乙方同意签订本合同时,应向甲方支付定金人民币1万元,作为双方签订房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后,乙方支付的首付款应折算成房价。甲方收到定金后,应向乙方开具付款凭证,并注明付款时间。如乙方未能在期限内缴纳认购保证金,甲方有权取消本次认购,另行将该商品房出售给第三方。
第四条:甲乙双方约定预订期为天,乙方应于200前与甲方签署《房屋买卖合同》。
第五条:在本合同第四条规定的预订期内,除本合同第六条、第七条规定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,应双倍返还已收定金;如果乙方拒绝签订房屋买卖合同,乙方无权要求甲方退还其已收到的定金。
第六条:乙方有下列情形之一,拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应退还乙方已付的全部定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等条款存在分歧,无法协商一致。
第七条:本合同签订前,如甲方未告知乙方该房屋已被出租、查封、共有人拒绝出售的事实,且乙方因此拒绝签订房屋买卖合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.若甲方从乙方支付订金之日起至本认购书被注销之日止,将该商品房单独出售给第三方,甲方应双倍返还乙方订金。
第八条:本协议一式两份,双方各执一份,双方签字。
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)
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