农村房屋销售合同
转让方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方)
经平等协商，甲乙双方自愿一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将自己的房屋(包括使用权(土地使用权证号为该房屋)及相应的土地)有偿转让给乙方。
第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围为由东向南、由西向北(附土地使用权证复印件)
第三条双方约定的该房屋及土地使用权的转让价格为人民币* * * *，乙方已于* * * *支付定金人民币* * *元，双方同意乙方于本协议签署之日支付甲方购房款人民币* * *元。本协议签订后，乙方同意在* *月之前向甲方支付* * *元，在2013年之前支付* * *元。甲方收到款项后应出具收据。
第四条乙方未按约定时间支付相应欠款的，甲方有权终止合同，乙方已支付的款项不予退还。
第五条甲方应在本合同签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证主体结构及原有基础装修(门、窗、水、电等)。)的交付房屋完好无损，不得故意毁坏，否则，甲方应负责恢复原状并赔偿损失。房屋交付后，房屋的管理权、使用权以及对外租金和收入归乙方所有。
第六条甲方保证所提供的与土地使用权相关的权属证明(原始凭证)真实合法，甲方出售给乙方的土地使用权的产权和权属清晰，无其他权利设定、其他债务和债务，无抵押或担保。出现上述情况或第三人主张房屋权利，影响乙方权利行使的，甲方应负责解决，并同意按乙方支付的双倍价格赔偿乙方损失.如果甲方提供的土地使用权证书是伪造的，乙方仍可根据协议合法占有该房屋，无需补偿，甲方不得提出任何异议。因证件真实性发生争议的，甲方应承担相应的民事和刑事责任。
第七条本协议签订后，在乙方未付清全部购房款期间，甲方提供的土地使用权证(原件)由见证人保管。在此期间，甲乙双方均不得要求托管人移交证书。乙方付清全部购房款并经甲方确认后，托管人应将证明交付给乙方.
第八条乙方在付清全部购房款后，需要办理相应权属证书过户手续时，如需甲方配合，甲方应随时提供协助。土地使用权和房屋转让所需的一切费用由乙方承担.如果甲方的延误影响了土地和房屋的产权转移登记，由此造成的损失由甲方负责赔偿。
第九条本协议签订后，在见证人保管甲方提供的土地使用权证书期间，甲方不得以丧失土地使用权等为由重新申请证书。或在合同履行期间单方面要求提高房屋销售价格或出售多套房屋。如果上述情况妨碍乙方权利的行使，甲方同意赔偿乙方双倍的损失，在没有实际赔偿的情况下，乙方可以继续合法占有和使用该房屋，甲方不得提出任何异议。
第十条本合同未尽事宜，双方可协商达成协议副本，本合同附件与本合同具有同等效力。
第十一条本合同经双方签字或盖章后具有法律效力。
第十二条本合同一式三份；甲乙双方各执一份，见证人留存一份。
甲方：乙方：
目击者：
(年月日)
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