卖方(以下简称甲方)(一)(法定代表人)名称：_ _ _ _
国籍：_ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ _
地址：_ _ _ _邮政编码：_ _ _ _电话：_ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _
国籍：_ _电话：_ _地址：_ _邮政编码：_ _ _
买方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名：_ _ _ _
国籍：_ _ _(身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ _
地址：_ _ _ _邮政编码：_ _ _ _电话：_ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _
国籍：_ _电话：_ _地址：_ _邮政编码：_ _ _
房子的第一个基本信息。
甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _层，共_ _ _套(室)，房屋结构为_ _ _层，建筑面积为_ _ _平方米(含实际建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积)，房屋用途为_ _ _用途。 房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。(房产证号、土地使用权证号)。)(房地产证书编号。)是_ _。
第二条住房面积特别协议。
本合同第一条约定的面积为(甲方临时测量的)(在原产权证上标明的)(由房地产产权登记机关实际测量的)面积。临时测量面积或原产权证上注明的面积(以下简称临时测量面积)与房地产产权登记机关实际测量的面积有差异的，以实际测量面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，实际面积与临时测量面积之差不超过_ _%(不含_ _%)的，房价不变。
当实际面积与临时测量面积之差超过临时测量面积的_ _%(含_ _%)时，甲乙双方同意按以下方式处理：
1.乙方有权要求退房，甲方应自乙方要求退房之日起_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按_ _ _ _ _利率付给利息。
2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积进行调整。
3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条土地使用权的性质。
该房产相应的土地使用权在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _取得。土地使用权期限自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，乙方(必须)(无需)按有关规定办理土地使用权转让手续。
第4条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条付款方式。
乙方应向甲方支付首付款(币种) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式由双方另行约定。
第六条交货期限。
甲方应在本合同生效之日起30天内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _天内将该房屋支付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
如乙方未能按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期应付款追收罚息.月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算。逾期超过_ _ _ _ _天的，视为乙方未能履行本合同。届时，甲方有权根据以下第_ _ _ _种约定追究乙方违约责任。
1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与清算损失的差额
除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追索罚息。月利息应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的利率计算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，每月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过_ _ _ _ _个月的，视为甲方不履行合同，乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究甲方违约责任
1.本合同终止时，甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金.当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
2.甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行本合同。
3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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