点灯权是房屋所有人享有的权利，是一种相邻权。在实践中，业主的集光权经常受到侵犯。采光是法律明确规定的。那么，邻接权是如何规定采光的呢？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。相邻权中关于采光是如何规定的
《民法典》第293条建筑施工不得违反国家有关工程建设标准，不得干扰相邻建筑的通风、采光和日照。
第二百八十八条相邻的房地产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习俗执行。
采光权受侵害的开发商责任
1.开发商侵犯照明权的实践认定
开发商授予的房屋采光权低于国家标准的，无论开发商是否明确承诺，均属违法，除非业主明确认可，否则应由开发商承担违约责任。但发包人承诺给予高于国家标准的照明权但未达到约定要求的，发包人应承担违约责任。但是在实践中，为了避免法律责任，房地产开发商一般不会在合同中对房地产的照明做出特别详细的约定。然而，为了吸引顾客购买，他们有时会在广告中对这类事情进行大量宣传。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是明确确定的，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。即使该说明和承诺未纳入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。”但“具体明确”的法律认定仍然属于法官自由裁量权的范围，尤其是对于左右措词之间，对于辩护人本人来说，诉讼有败诉的风险。
2.开发商欺诈的实际识别
开发商故意隐瞒房屋所在地的规划或者虚构一些影响购房的重要因素，骗取买受人签订房屋买卖合同，属于欺诈订立的合同，属于合同法中的可变更、可撤销合同。但需要注意的是，有解约权的所有人在知道或者应当知道解约原因之日起一年内未行使解约权的，解约权自动消灭。业主要证明开发商有欺诈性的照明权，就要故意隐瞒开发商知道规划区内涉及的房屋照明会受到影响的事实，或者编造照明权没有影响的事实。
以上是边肖为你整理的内容。如果当事人遇到任何违反相关照明权的行为，可以通过正确的法律渠道解决。集光权根据相邻关系确定。如果你的情况比较复杂，无忧找律师网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
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