在现实社会中，人们更关注住房的质量。而且买房要让人住的舒服。那么，常见的房屋质量问题有哪些呢？以及检查房子质量和注意什么事项等。下一个。无忧找律师网边肖主要通过这篇文章向你介绍，希望这些内容能对你有所帮助。一、房屋质量检查包括哪些
1.订金很难退还
消费者在购买商品房时，往往会被开发商要求签订“认购协议”等格式合同，并要求消费者支付大量定金，仅限于短时间内签订《商品房买卖合同》。在签订协议之前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等信息，使得消费者在不知道自己权利义务的情况下支付惩罚性定金。一旦改变，押金很难退还。
2.虚假宣传误导人
消费者买房时，只能看到商品房的模型沙盘和开发商的宣传资料。但开发商购房前的承诺与实际情况不同，用虚假宣传误导消费者购房。
3.它不对延迟交付房屋负责
一般商品房买卖合同中都有“出卖人因不可抗力未付款”的表述，但对“不可抗力”没有明确的解释，容易被买受人忽视。一旦出现问题，开发商往往将所有因素归结为“不可抗力”，以逃避责任。
4.重复收费和多收费
在开发商和消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中，大部分都有预扣费，但是这些费用是否应该由消费者承担以及应该承担多少是不确定的，开发商在收费上是“刁钻”的。
5.配套设施不到位
开发商一般在与消费者签订的购房合同中约定房屋的配套设施，但对配套设施的描述一般比较模糊，消费者在签订合同时往往不注意，导致误解。
6.物业管理滞后
物业管理是买家在签订合同时容易忽视的东西。一些开发商在房屋出售后不重视物业管理，导致卫生和治安环境差。
二、检查房屋质量注意什么
1、查两本书一表一号：
住房质量保证；房屋使用说明书；竣工验收记录表；测量的面积数据与购买合同上的面积进行比较(您可以实际测量内部面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向买家交房时提供《住宅工程质量分户验收表》。该表必须详细记录外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项的验收过程、存在问题及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：根据设计图纸要求，在保证工程基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅建筑的外观质量和功能质量。
分户验收合格后，发包人必须出具由建设、施工、监理单位负责人签字(盖章)的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不能组织整个工程的竣工验收。
2、不交钱，不签字，优先开房：
发现问题后不能付款或签字。先把房子修好，同时取证，为以后必要的时候作证打好基础(就是用录音机、摄像机或摄像机调日期记录证据)，特别是保管好自己保管的，有交付代表签字的验房问题记录单。查看房屋总面积：超出或减少3%以内(多退少补，业主吃亏)的情况比较常见；套内面积不变，分摊面积增加(实际面积减少，业主仍有损失)的情况较多。
3.房子状况良好。交接钥匙后签订业主公约和前期物业管理合同时，要看好条款，不要放弃权利。
4.支付合理的费用。物业管理费应经市物价局批准。
综上所述，补齐房屋质量检验的相关内容。由此可见，当你遇到住房质量问题时，你敢于拿起法律武器，维护自己的合法权益。必要的话可以请律师帮你打官司。只有住在安全的房子里，才能让人安心。更多问题，无忧找律师网提供专业的法律咨询服务。
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