刚买的房子能退吗，房子没交房可以退吗

买房经过很多波折，可能会出现很多不尽人意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买房子好几年没盖了，找开发商就是各种借口。其实买房可以反悔，但要及时反悔，迅速止损。不然房子要住几十年，退不回来卖不出去就很难做了。 第一，延迟房子的交付

一般情况下，开发商超过3个月不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

第二，没有产权证

由于开发商的原因，买受人无法在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件，他可以要求退房。

第三，开发商的文件不完整

开发商必须有完整的证明才能在盖楼出售房屋。如果开发商的证明不完整，属于非法经营，与买方签订的合同无效。

第四，面积误差超过3%

房屋交付时，房屋实测面积与合同约定临时面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房，并要求退还利息。

5.主体结构质量有问题

地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等质量问题。被检测机构发现不合格。

6.开发人员擅自更改设计

开发商未经购房人同意变更房屋设计的，购房人可以要求开发商按照合同约定退房。

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