现实生活中，关于财产的纠纷一般比较复杂。往往因为谈判不一致，就会上法庭把事情闹大。有人会问业主收楼要注意什么，业主违法怎么处罚。以下是无忧找律师网相关法律知识的回答，希望对你有所帮助。一、业主收房应注意的几个问题
1.收楼前一定要认真研究购房合同及相关宣传资料(建筑书籍、广告、小册子)，了解房屋交付的具体标准，如房屋的结构、房屋交付的时间及应满足的条件等。
2.房屋关闭时，应要求开发商提供建设质量监督部门出具的房屋竣工验收备案表。
3.收楼时注意产权是否有问题。业主可以直接上网或者去房产部门查询购房合同是否已经签证备案；仔细检查房屋的具体情况是否与合同约定一致。如果合同显示的房屋平面结构与实际平面结构一致。有一个案例，业主在验房时发现房子里有柱子，影响使用，但原平面图上没有这样的柱子，于是与开发商发生纠纷。
4.承诺给开发商的优惠是否与实际收入相符，开发商捐赠的花园、阁楼是否有送人的权利。有开发商承诺将顶楼平台交给顶楼业主，但实际上顶楼平台面积已经包含在公摊面积内，开发商无权交给业主。
5.建筑外形、公共设施及相关设施是否与开发商对业主的承诺一致，开发商是否有移动、增加或减少公共设施等。
6.“一房一清”和“一价一清”的问题在收费。所谓“一口价结算”，是指房屋销售价格应包括与房屋相关的基础设施和公共配套建设费用，如燃气管道工程费用、单位电子对讲防盗门、水电表、有线电视开户费等。开发商交房时，收取额外的开气费是违法的。
7.业主关房子的时候，也要检查小区的外部环境。一个业主在检查房子的时候，发现他家窗户外面多了一堵墙，住户地图上没有标注，但是严重影响了业主的采光和通风，给业主造成了困扰。
8.开发商交房的时候，还有一个很普遍的现象，就是延迟交房的问题。延期交付分为两种情况：一是房屋未建成，在合同规定的时间内通过质检站验收； 第二，如果业主按时验收房屋，发现房屋有问题，要求开发商整改，整改时间也会顺延。对于延期交付的处理，合同中一般约定由开发商按延期时间、合同约定的比例或已付房价款的利息支付违约金。
二、业主大会违法该如何处罚
如果业主大会做出的决议违反法律法规，如何处罚？业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销，并通知全体业主。业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违反法律、法规的活动。怎么惩罚他们？以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规和触犯刑律的活动的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。
以上都是关于业主应该注意什么，如何处罚业主违法。由于住房行业仍然混乱，各种住房问题经常发生。因此，我希望根据上面的介绍，你可以
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