二手房交易价格,二手房交易的程序具体是怎样的

二手房一般是现有交易，房屋质量和居住环境明确，地理位置优越，学校资源丰富，周边设施成熟；另外二手房等待时间短，很多房子可以带包入住，因此受到很多买家的青睐。但是二手房的交易相对于新房来说，过程更为复杂。今天来说说二手房的交易流程。让我们用无忧找律师1来看看下面的内容。通过网络或者中介找到合适的房子，去实地看房子，了解房子的详细情况，查验房子和卖家合法证明的真实性。

第二，签合同，交定金

买卖双方协商一致后，可以签订二手房交易合同，支付部分首付款。合同需要详细规范双方的行为，以避免任何遗留问题。

三、办理贷款手续

买卖双方签订房屋买卖合同后，买卖双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人授信审批后，会通知双方完成产权变更。买受人收到房屋产权证后，必须在银行的陪同下办理他项权利证书。他项权利证书发放后，银行一次性发放贷款给业主。

第四，办理过户手续

合同签订后，买卖双方共同向房地产交易中心申请审查。相关部门会根据住房情况给予办理过户手续。

第五，缴纳税费

需要根据房屋面积、房产证年限、套数缴纳各种税费。

不及物动词办理产权手续

完成产权变更登记后，买卖双方将交易材料提交给发证部门，买方凭取得产权证通知书向发证部门申请新的产权证。

七.付清余款，交房

买受人付清房款，出卖人交房并在交房日前结清水、气、电、物业等一切费用，交易完成。

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