是新房还是二手房？买新房是担心房子没完工，买二手房也是担心土地寿命缩水。到底怎么选择？其实对于购房者来说，新房和二手房都是可以选择的。关键是你更看重什么？新房有新房的特点，二手房有二手房的优势。对于买家来说，总会有让你印象深刻的东西。无忧找律师网汇集了二手房和新房区别的相关内容。欢迎浏览。买二手房和买新房的区别
1.房屋状况
现在新房大部分都是拍卖行，你能看到的最多的就是沙盘，效果图，样板房。
二手房是老房子，可以直接看到房子的类型和内部结构。
2.周边设施
新房子周围的商业、交通和学校设施有待建设或确定。商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通也可能要靠规划。唯一可以期待的是，这些配套设施会越来越完善。
二手房的这些问题已经解决了。各种搭配基本形成。
3.物业管理
新房不能体验住宅物业状态。你能知道的只有售楼小姐口中物业公司的宣传。
二手房物业进驻已久。问问小区业主物业服务质量就知道了。他们一定会说实话。
4.买房的成本
地段决定了新房和二手房的价值差异，除了房款，税是最重要的区别。
新房要准备契税、维修基金、物业费、交易费；
二手房要交契税、交易服务费、代理费。
对于大多数购房者来说，二手房的成本高于新房。
5.关闭房屋
新房能正常收楼是好的，但是有一些小瑕疵开发商可以修补，房子延期交房问题不大，这是个馊主意。
二手房更需要注重产权，交付基本不是问题。
6.多年的产权
房子的产权都是永久的，区别在于土地年限。
新房的土地寿命更长，二手房经过多次易手，寿命更短。
7.买房流程
买房过程中也有一些不同：
新房是这样的：售楼处看房签订购房合同选择贷款银行交房缴纳相关税费收房
二手房是这样的：看房产权验证签订销售合同支付首付买受人申请贷款缴纳税费和中介费过户交水、电、气、物业费领取新的房产证贷款后交房。
对于购房者来说，新房和二手房的优劣，只要查一查他们的真实需求就可以了，找到了就不会有选择的困难。如果你有任何问题，你可以问无忧找律师
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