二手房交易中的假房主现象所谓的假房主交易陷阱，是指骗子从真正的房主那里租到房子，然后利用保留的真实房主身份证和房产证复印件转租甚至以房东的身份出售房子，最后带着钱潜逃，给消费者带来巨大的经济损失。例1:周老师刚从外地来北京，想租房子住。一天，周先生在街上看到一个租房的小广告，就打电话给周先生，于是一个自称是“房主”的人给周先生看了一套房子。租金比市场价便宜20%左右，但他说每年都要交房租。周先生看到房子后，非常满意。在“业主”出示房产证等相关复印件后，周先生立即与他签订了租赁合同，支付了预付租金等费用一万多元，高高兴兴地搬进了新房。
然而好景不长。真正的房东第二天就出现了，还出示了完整的产权证明。他声称房子的租金已经到期，他打算收回。这时周老师才知道自己被骗了，假主人下落不明。结果周先生没有租到合适的房子，被骗了一万多。
律师在房地产纠纷中提出的防范要点：
1.要看出租人是否有产权证，是否有当地房产局的公章；
2.看身份证有没有防伪标志；
3.出租人出租的房屋非自有的，应当向承租人出示房产证、身份证和业主委托书。承租人应与业主联系，确认房屋产权状况；
4.找房管办、居委会或房产部门了解房屋产权情况；
5.租赁合同经评估后，应向房管部门登记备案。
例二：终于买了一套合适的房子。当王女士高高兴兴地给业主交了1万元定金，准备过户时，后来发生的事情让她大吃一惊。
前不久，王女士通过中介公司看中了某小区的一套房子，价格低于市场价。王女士非常满意，准备购买。于是王女士和房东商量好价格后和中介公司签订了合同。当时房东确实提供了房产证原件和身份证原件，名字和房书一模一样。王女士和中介公司在充分确认后，给房东一万元定金，房书在中介公司保管。三方约定明天去房产局过户。但是第二天，房东联系不上她。王女士和中介公司意识到自己被骗后，赶紧拿着房书去房产局核实。他们没想到这本房书是假的房书。因为找不到假房东，王女士认为中介可以在不确认物业可靠性的情况下轻松提供中介服务。她应该对此事负全责，要求房地产公司退还中介费。但中介公司只愿意退还中介费，不承担挂失费。王女士无法接受，于是起诉法院。经法院调解，中介公司同意退还王女士的中介费和挂失费。
消费者应该委托正规的大中介买房，这是可以最大限度避免的，因为你买房的时候大中介公司已经核实了产权证，万一出现假房东骗局，客户的一切损失都由中介公司承担。
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