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征地纠纷,征地拆迁纠纷解决办法有哪些

来源: 无忧找律师  2020-06-04 21:25:01 阅读数:120

在征地拆迁过程中,如有争议,非常麻烦,应采取正确的方法解决。

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随着改革开放的深入,以住房产权为抵押向金融机构发放抵押贷款是企业或个人获取资金的常用手段。当该房屋被拆除时,银行作为抵押权人,将加入拆迁的法律关系,否则将侵犯抵押权。因此,抵押房屋拆迁纠纷具有不同于普通房屋拆迁活动的程序和特点。所..点击阅读

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一、征地拆迁纠纷解决办法有哪些

 

法律处理方法主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方法。应根据个案的不同特点启动不同的法律程序。

 

1、征地纠纷行政复议

 

行政复议:指公民、法人或者其他组织对行政主体作出的具体行政行为不服,认为行政主体的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向法定行政复议机关申请复议的行为。

 

2、 征地纠纷行政诉讼

 

行政诉讼是指公民法人对具体行政行为向人民法院提起诉讼,人民法院审理并作出判决或裁定的司法程序。也就是说,我们通常所说的“检察官”是解决行政纠纷的重要制度。

 

二、征地拆迁纠纷主要原因分析

 

城市化是工业化和农业产业化的支撑和载体,也是社会发展的必然方向。就城市建设而言,征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中,农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益之间的矛盾导致了各种矛盾和冲突,从而引发了一些不稳定因素。

1.征用涉及个人利益。一些被征收人没有树立正确的征收观念,违法违规行为屡见不鲜。

2.集体土地上房屋征收存在法律空白和“盲点”。

3、失地农民缺乏社会保障,给社会稳定留下隐患。

4.全面协调和协同努力是不够的。

5.司法拆除的实施可能有困难。

6.当事人对保障自己寻求法律救济的权利认识不足。

7.房屋征收信访工作也存在一些问题,已经成为影响社会稳定的重要因素。

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如何处理房屋拆迁补偿纠纷?赔偿纠纷的解决,拆迁安置合同有约定的,按照拆迁安置合同的约定办理;不按合同履行的一方应承担违约责任。定价补偿时,应根据被拆迁房屋建筑面积的安置价格,合并成新的安置补偿金额,补偿时还应充分考虑地段的差异。不同用途的房屋应有不同的补偿标准,主要指住宅和商业用房。如何..点击阅读

 

8.媒体对公众舆论的不当引导继续加剧了征地拆迁问题的严重性。

 

应对征地拆迁纠纷的方式

 

1、树立以人为本的理念。

2.尽快制定和颁布集体土地和房屋征收的相关政策,切实保护被征收人的权益。在国有城市土地和农村土地集体所有制的二元所有制结构下,应区别对待被征收人的权益,采取权变思维,尽快将农村房屋征收相关政策法规的讨论和制定提上议事日程。

3.确保落实“以土地换保障”政策,建立失地农民基本养老保障制度。更新观念,制定合理政策,促进失地农民充分就业。

4.加强部门间的协调,促进收集工作的顺利进行。整合资源,妥善解决善后工作中出现的矛盾和纠纷。5.司法拆迁采取了“裁决与执行分离”的制度,以确保征地拆迁的顺利进行。法院作出裁决,行政机关组织实施,法院监督。它不仅解决了法院人员短缺和执行不力的问题,而且避免了因统一执行法院裁决而造成的权力滥用、侵权和腐败。从而降低司法拆迁实施难度。

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