房屋拆除安置补偿合同纠纷,遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理

如何处理房屋拆迁补偿纠纷？赔偿纠纷的解决，拆迁安置合同有约定的，按照拆迁安置合同的约定办理；不按合同履行的一方应承担违约责任。

定价补偿时，应根据被拆迁房屋建筑面积的安置价格，合并成新的安置补偿金额，补偿时还应充分考虑地段的差异。不同用途的房屋应有不同的补偿标准，主要指住宅和商业用房。如何认定拆迁中房屋使用的性质是当前拆迁安置中一个有争议的问题。根据被拆迁房屋的实际使用性质进行鉴定。因拆迁非住宅房屋造成停产或停业的，拆迁人应给予适当补偿。

被拆除房屋的承租人，租赁期限未满时，承租人有权使用被拆除房屋，承租人有权要求拆迁人和房屋所有人返还已付租金并赔偿损失。房屋所有人变更产权的，承租人与房屋原所有人的租赁关系继续保持。

过渡期间，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。申请搬迁补贴和临时安置补贴应当按照市政府的有关规定执行。因拆迁人责任延长过渡期限的，拆迁人应当承担违约责任，并自逾期之日起增加临时安置补助费。

在解决房屋拆迁纠纷时，双方都应从解决问题的角度出发。拆迁人应当合理维护被拆迁人的合法权益，被拆迁人不得过度主张自己的权益，以促进纠纷的快速顺利解决。

(原标题：如何有效处理2015年房屋拆迁补偿纠纷)

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