房屋拆迁纠纷应当收集哪些证据？在房屋拆迁纠纷中，应当收集证据解决纠纷。不同类型的房屋拆迁纠纷有不同的证据。常见的房屋拆迁纠纷类型包括一般房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同诉讼、房屋权属确认诉讼和合作建房纠纷。以下是无忧找律师边肖为这类争端收集的证据的详细介绍。
一般房屋买卖合同纠纷诉讼需要收集的证据
1.诉讼主体资格证书。
精华阅读:民事纠纷怎么处理,房屋拆迁纠纷怎么起诉
房屋拆迁纠纷通常表现为拆迁程序不当纠纷、拆迁补偿纠纷等。房屋拆迁纠纷可以通过起诉来解决。如何通过起诉解决拆迁纠纷？以下是无忧找律师边肖对相关内容的概述。一、民事诉讼《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方违反协议，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。..点击阅读
2.销售合同或公证书。
3.证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房价款的证据，以及证人的证言。
4、已办理过户手续提供房屋产权证；未办理过户手续的，应当提供未过户的原因和理由。
在拆迁安置过程中，如果我们对政府的拆迁结果不满意，导致房屋拆迁纠纷，我们该怎么办？然后向无忧找律师边肖学习，用18种法律知识来维护自己的权益。因此，接下来是教授法律武术的时间。如果其他处理房屋拆迁纠纷的方法都无效，起诉可能是我们唯一的选择。然后无忧找律师边肖会告诉你如何写网站拆迁纠纷起诉状。一、宅基地拆迁纠纷起诉状包括哪些内容:（一）、标..点击阅读
5.如对房价有争议，提供国家价格、市场价格或房地产中介评估价格等证明材料。
6、涉及出售共有房屋的，应提供其他共有人同意出售的证明和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。
7、涉及出售租赁房屋的，应提供承租人放弃优先购买权的证明，提前通知承租人该证明。
8、涉及出售农村房屋的，土地所有者必须提供同意转让宅基地使用权的证明。
9、违约方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。
提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据
1.诉讼主体资格证书。
2.证明房屋买卖法律关系成立和合同履行的证据
(一)商品房预售合同；
(二)预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书、建设工程规划许可证和从事房地产开发经营的营业执照；
(3)购房人支付房价款的收据或发票。买受人以按揭(抵押)贷款方式支付房价款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、贷款收据、分期付款清单等。
(4)主要房屋、消防、电梯、燃气、规划等分项验收文件；
(五)房屋竣工验收证明；
(6)房屋移交证明。
3.违约方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
(1)开发商迟交的证据；
(2)房地产开发商拖延处理《房地产权证》的证据；
(3)买方遭受损失的证据；
(4)买方延迟付款或还款的证据；
(5)住房面积缩小或误差过大的证据；
(6)住房质量问题的证据；
(七)出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实或者提供虚假商品房预售许可证证据的；
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