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农村房产继承最新政策,房产继承法2021年新规定

来源: 无忧找律师  2021-03-17 20:17:30 阅读数:1298

财产继承是指按照《民法典》的规定,将被继承人留下的财产转移给继承人的行为。

有我国《民法典》所列遗产范围内的房屋。所谓房屋继承,是指被继承人死亡后,其财产按照遗嘱继承

《中华人民共和国民法典》归继承人或者法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能继承。发生继承时,有多个继承人的,应当根据遗嘱和有关法律法规进行财产转换,并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。办理房屋产权转移需要有效证明和具体步骤:

首先,需要有效的证据

1、老年人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2.只要每个继承人同意并签字,共有财产继承人的分割协议就可以生效,任何继承人不得违反合同。

3.如果每个继承人对所继承的共同财产的分割没有异议,他可以用本协议办理转移手续。

二、房屋继承登记步骤。

财产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。对于领取《房地产权证》的房屋,当房屋所有人死亡时,其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下:

1.房屋评估:首先,房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。估价公司将根据房屋的路段、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估,确定物业的准确市场价值。

2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人所立的遗嘱(如有),同时提交原遗嘱。如果部分法定继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺的证明。

3.房屋测绘:申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或重绘手续,取得测绘成果或图纸,方可办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证书到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后,办案人员将接受收据并开具收据。所有资料审核完毕后,出具变更业

主的产权证。

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