7-2乙方返还的财产应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方认可，并结清应由双方承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方在本合同补充条款中同意将乙方转租外，乙方在租赁期内必须事先征得甲方的书面同意，方可将部分或全部房屋转租给他人。但是，同一栋住宅楼不得分租。
8-2乙方转租房屋的，应按要求与转租人签订书面转租合同。并按规定向房屋所在地的区县房地产交易中心或农垦系统验收办公室登记。
8-3在租赁期内，乙方必须在将房屋转让给他人租赁或与他人交换租赁前征得甲方的书面同意。转让或交换后，该房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。
8-4租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
九.解除本合同的条件
9-1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任：
(一)房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
(二)因社会公共利益或者城市建设需要依法征用房屋的；
(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危房的；
(4)甲方已告知乙方该房屋在租赁前已设定抵押，现正在处罚中。
9-2甲乙双方同意，在下列情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _倍向对方支付违约金；如果给对方造成损失，并且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，则造成的损失与违约金之间的差额也应得到赔偿：
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后_ _ _日内未交付的；
(2)甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷.
(3)未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方擅自转租房屋，将房屋的租赁权进行更衣、染色或与他人交换租赁房屋；
(6)
10-2如甲方未能在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，如乙方提前损失，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期内，如甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期内，如甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋，甲方应按提前收回日租金的_ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。
10-5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
10-6租赁期内，如乙方擅自退租，甲方可没收乙方的保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方也应负责赔偿。
Xi。其他条款
11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应书面通知乙方。 并向乙方承诺，有关当事人将书面咨询乙方购买该房屋的事宜
11-2甲乙双方同意，在本合同签订后15天内，甲方负责按规定向房屋所在地区县房地产交易中心或农垦系统受理办公室办理登记备案，并取得房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，如有变更或终止，应自变更或终止之日起15日内向原登记机关办理变更或终止登记手续。如甲方未登记或变更房屋租赁，一切法律纠纷均由甲方承担。本合同自_ _ _ _ _起生效(签字/登记和备案)。
11-3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件中的空格部分所填文字与印刷文字具有同等效力。
11-4双方在签订本合同时明确各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同规定执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-5甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成时，可选择以下方式之一(甲方和双方可选择以下两种方式之一)
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
11-6本合同及附件一于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。
其中，甲、乙双方各执一份，一份交由XX市房地产交易中心或农垦系统受理办公室/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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