出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，订立本合同。
第一条租赁内容
甲方将其出租给乙方。
甲方对租赁房屋拥有合法的产权。
甲方将房屋出租给乙方的，甲方同意将乙方出租的房屋用于经营。
第二条租赁期限
租赁期限为年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。
第三条租金和保证金
该店第一年月租金为人民币元，年租金合计为人民币元。一年(12个月)的租金将在租赁时一次性收取。今后几年的租金数额将根据各地的实际情况进行调整。上述租金不含税，如相关部门需要办理租赁检查手续，所有应付税费均由乙方支付.
保证金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币：元作为履约保证金。
第四条双方的权利和义务
(1)甲方应保证租赁房屋及设施状况良好，能够正常使用。
(2)甲方应对乙方租赁房屋的装修或装修方案进行监督检查，并及时提出意见。
(3)乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
(4)在本合同有效期内，乙方拥有使用租赁房屋和设施的合法权利。
(5)乙方应支付租金、电费、财产税和社会公共费用(公安、卫生、工商、税务等。)根据合同的内容。
第五条租赁续期
乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第6条其他
如乙方在合同有效期内需要改变经营性质，必须与甲方保持一致，不得转让、转租或改造房间内的设施。如果乙方在合同有效期内擅自终止合同，甲方将不退还租金。
如果乙方在合同有效期内违法，甲方可以立即解除合同。
乙方在营业期间如需临时占用周边公共区域，应与周边业主保持一致。
第七条违约
任何一方单方面取消或中断合同时，应至少提前一个月通知另一方。
如有违约，赔偿金额为本合同规定的年租金的20%。
第八条合同生效及争议解决
本合同经双方签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
在本合同执行期间，任何争议应由双方友好协商解决。协商不成的，可提交当地人民法院解决。
本合同未尽事宜，双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共一页，八条。
甲方：乙方：
身份证号码：
电话：
签字日期：签字日期：签字日期：签字日期：签字日期
主编：李安
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