出租方(甲方)
[租赁]承租人(乙方)
预出租人(甲方)
[预租]预承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《XX市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租/预租的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一.租赁或租赁前的住房状况
1-1甲方出租/预租给乙方的房屋位于本市道路(巷/新村)(编号/建筑)(以下简称该房屋)的(部分)房间。
(1)甲方已向乙方提交：
1)[租赁]产权证/房屋所有权证/_ _ _ _；[证书编号。_ _ _ _ _]。
2)[预售]预售许可证[许可证号。_ _ _ _ _]。
1-2甲方作为_ _ _ _ _ _ _ _(房地产所有人/托管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系.在签订本合同之前，甲方已通知乙方该房屋已经/尚未抵押。
1-3对房屋公共部位或共用部位使用范围和条件的要求；现有的装修、附属设施和设备条件、甲方同意乙方自行装修和增加附属设施的内容和标准以及双方约定的相关事宜，分别在本合同附件 (2)和 (3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方在本合同终止时将该房屋交付给乙方并将该房屋返还给甲方的验收依据。
二。租赁目的
2-1乙方向甲方承诺将该房屋出租给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2-2乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不改变前款约定的使用目的。
三。交付日期和租赁期限
3-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。【租赁】该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。【预租】房屋的租赁期限自《预租商品房使用交接书》签署之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _止。
3-2租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同.
四.租金、支付方式和期限
4-1甲乙双方同意建筑面积日租金为每平方米人民币元。[租赁]的月租金总额为人民币_ _ _ _ _。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的租金将在_ _ _年/月内保持不变。从年月日起，双方可以协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应在每月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应按日租金的%支付违约金。
4-3乙方支付的租金如下：
V.保证金及其他费用
5-1甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付月租金的租赁保证金，即(_ _ _ _ _ _ _)。
甲方收到定金后，应向乙方出具收据凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在本合同中约定的费用，剩余部分无息退还给乙方。
5-2租赁期内，_ _ _ _(甲方/乙方)承担水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。
5-3 __(甲方/乙方)应承担上述费用、计算或分配方式、支付方式和时间：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期内，如乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有故障，应及时通知甲方进行维修；甲方收到后应代表乙方修理，费用由甲方承担.
6-2租赁期间，乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致该房屋及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查和维修时，应提前_ _ _ _ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。
6-4除本合同附件 (3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定取得相关部门的批准后方可进行。乙方增加的附属设施设备的所有权和维修责任由双方另行书面约定。
七、房子的状态恢复了
7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付该房屋占用期的使用费。
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