出租方(甲方):身份证号码：电话：
承租人(乙方):无。电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
住房的第一个基本情况
房子位于南京市 区(县)
房产是：一栋建筑、一个房间、一个大厅、一间浴室和一间平房，建筑面积为 .
第二住房所有权状况
该房产的所有权状况为：
(1)如甲方拥有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证书，证号为 .
(2)如甲方有权转租房屋，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有人允许甲方转租房屋的书面证明，即：
第三条房屋用途
该房产的用途是 .乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，未经有关部门按规定审批，
第四条提交身份证明进行审查
(1)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)和真实有效的身份证件，如 .
(2)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)和真实有效的身份证件，如 .
第5条住房改善
(1)甲方应在本合同签订后的天内对 内的房屋进行如下改造
(2)甲方(是/否)允许乙方对房屋进行装饰、装修或添加新的东西。装饰、装饰或添加新东西的范围是： .
第六条租赁期限
(1)该房屋租赁期为 .(如果期限超过20年，超出部分将无效。)
(2)租赁期满后，甲方有权收回该房屋。乙方如欲续租，应提前向甲方 提出(书面/口头)续租要求，经双方同意后，重新签订房屋租赁合同。
如果甲方对乙方继续使用租赁房屋不提出任何异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止合同，但应提前天通知另一方 (书面/口头)。
第七条租金
(1)租金标准： /(月/季度/半年/年)，租金总额： .该房屋租金自 起(年/月)不变，双方可协商调整自 起(年/月)的租金。相关调整事项由双方另行约定。
(2)租金支付时间： 、 、.
.
(3)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理直接收取/若甲方代理为房地产中介，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介不得直接向乙方收取租金，除非乙方未能按期在银行支付租金。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。)
(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证.
第八条房屋租赁保证金
(1)甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写： )
(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第九条其他费用
租赁期间，与该物业相关的所有费用按以下方式承担：
(一)乙方应承担(水费/电费/电话费/收视费/取暖费/燃气费/物业管理费/ )乙方应保存并向甲方出示相关支付凭证.
(2)本合同未列明的房屋租金及其他费用由甲方承担.
第十条房屋交付和返还
(1)交付：甲方应在 .之前按照约定的条件将房屋交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方签字盖章，交钥匙和 .后视为交付
(二)返还：租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收后，双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自的费用。
乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修和翻新部分的具体处理方法是(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃回收/属于甲方但甲方折价补偿)。
退货后，甲方有权在未经甲方同意的情况下处置乙方留下的物品。
第十一条房屋及其附属设施维修
(1)在租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适宜和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有故障时，应及时通知甲方进行维修。
甲方应在收到乙方通知后的 天内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.因房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装饰、装修及附加物品的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或使用不当造成该房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新产品，费用由乙方承担.
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