出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方
承租人：_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》的相关规定及实施细则，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，特签订本合同。
第一章总则
第一条甲方应将其全部财产置于酒店式公寓内。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条租赁期限共_ _ _ _ _ _天。甲方应自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起向乙方支付上述租金
第三条租赁期间，乙方根据租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式家庭服务；甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全，并为乙方提供贵重物品的保管服务；甲方对乙方实行宾客管理，乙方向甲方提供相关个人资料，甲方承担保密责任。
第四条甲方保证服务式公寓具有居住功能，符合国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途，不损坏房屋结构，其行为符合法律、法规、规章及相关政策，并遵守本合同的约定。
第五条本合同自乙方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元定金后生效。
第二章租金及其他费用的支付和结算
第六条乙方应在入住期间向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金折扣率出租公寓面积。
相关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、煤气费、电话及网络使用费，以及送餐、婴儿护理、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)
甲方负责物业税、酒店式公寓的土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条乙方租用同一房间，租期为_ _ _ _ _ _天，并支付租金的_ _ _ _ _ _%。入住_ _ _ _ _ _ _天或以上，享受_ _ _ _ _ _%的优惠价格。
乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方支付下月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方在收取租金后必须出具由税务机关监管的租赁证明。
第八条乙方要求提前退房时，甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章公寓的使用、维护和转租
第九条甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属于甲方，甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止非正常损坏。
第十条未经甲方事先书面同意，乙方应：
1.不要在公寓里放置物品；
2.不要改变公寓内电线和管道的位置；
3.不得擅自改变配套设施的位置或搬出服务式公寓；
4.不要安装隔墙、隔板或改变公寓的内部结构。
第十一条乙方在使用公寓期间，发现公寓本身或其内部设施存在自然损坏或人为故障，影响安全正常使用时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _小时内进行维修.本条的维护费用由甲方承担.在甲方维修期间，乙方应积极配合，不得妨碍施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理造成公寓内设施损坏、丢失或损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施进行必要的维修、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装的费用
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将服务式公寓的全部或部分转租给他人。如果甲方同意按照法定程序转租，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所发生的费用由乙方承担.
第十五条甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续订
第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。乙方将房屋转让给第三人或与其他人交换房间，必须征得甲方同意，但居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件：
1.因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；
2.由于市政建设的需要，政府决定征用酒店式公寓所在的土地，需要拆除酒店式公寓或改造房屋；
3.甲方有效的公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的，合同终止，双方造成的损失互不承担责任，租金按实际使用时间计算。
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