相信大家对于房屋渗漏纠纷该怎么办，房屋渗漏维权的法律依据是什么都会有疑问，但无论如何，请走程序，找专业人士，不要盲目处理，避免不必要的损失。接下来，让我们来看看房屋漏水维权的法律依据是什么的无忧找律师
房子漏水可以不同的使用，比如《民法典》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。
常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系
1.开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品房质量纠纷的法律关系。
2.因房屋装修、管道改造、用水不当造成楼上住户漏水，形成财产损害的侵权法律关系。
3.楼下住户屋顶破损漏水，形成相邻的法律关系。
4.房屋长期使用造成防水材料自然老化导致渗漏，也形成相邻的法律关系
5.共用设施设备造成渗漏且维修期限已过的，适用物业管理纠纷法律关系。
不同的渗漏原因适用不同法律
1、商品房质量纠纷的法律适用
《民法典》第577条；【违约责任】一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》第40条第2款规定：“屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏期限为5年。”
适用这一规定的前提是确定开发商建造的房屋存在真实的质量问题。泄漏造成受害人财产损失的，开发商还应当承担侵权的民事责任。
如果泄漏是由受害者及其邻居造成的，即使在五年保修期内，开发商也不应承担责任。
如果渗漏既有发包人所建房屋的质量问题，又有渗漏受害者及其相邻人装修不当，则相应减轻发包人的责任，由有过错的一方承担相应的责任。
2.因房屋装修、管道改造、用水不当造成楼上住户漏水的，适用本法。
3.该法适用于装修中对楼下住户屋顶造成损坏，以及因房屋长期使用导致防水材料自然老化而导致渗漏的情况
楼下住户装修时造成屋顶损坏、漏水是受害人自己的过错。如果防水材料自然老化，因房屋长期使用造成渗漏，则相邻各方均无过错。在这种情况下，以相邻关系立案的目的只是为了寻求解决办法。至于责任，要根据认定的泄漏原因来确定。
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