众所周知，买房前做好充分的准备，充分了解买房的过程和房产知识是非常必要的。因此，边肖将买房的过程和买房过程中可能遇到的陷阱逐一梳理，希望能帮助大家在漫长的购房道路上稳步、顺利的走下去。 第一，明确目标
买房的目的是什么？这是买房首先要明确的问题。如果用于自住，要多注意周边设施、出行费用等因素，优先考虑靠近市区的住房；如果用于投资的话，重点应该放在住房的升值潜力上。
二、新房pk二手房
买新房还是二手房？边肖认为这是两种不同生活方式的选择。对生活便利性要求高的人群，适合在市区购买二手房；对生活质量要求高的人可能会选择郊区的新房。另外，一般情况下新房首付比二手房低，首付压力大的买家可以优先购买新房。
第三，准备资金
买房的时候，最起码能做的就是钱。首付和月供的多少将直接影响未来几十年的生活质量。所以建议买房的时候量力而行，根据家庭收入确定总房价和还款期限。
第四，选择房地产
一般情况下，实力大、口碑好的开发商开发的房地产质量相对来说更有保障。在同一地区连续成功开发的楼盘也可以优先考虑，因为这类楼盘通常资源整合度高，配套完善。
动词（verb的缩写）调查匹配
配套设施是否完善，直接影响社区居民的生活质量。在设施完善的小区，3公里以内要有基础设施，满足业主的衣食住行等日常需求。如果有自建幼儿园和俱乐部，生活会更方便。
不及物动词区域的划定
确定房产后，你可以根据房产的均价和家庭能承受的房子总价来估算要买的房子的大小。住房面积应根据家庭经济状况和实际需要确定。不要太大，但也不要太小。适度更好。
温馨提示：税费也是界定住房面积的重要参考标准。根据国家规定，首购面积在90平方米以内的，必须缴纳房价款总额的1%；首套购买面积90-144平方米，必须支付房价总额的1.5%；非首次购买或首次购买144平方米以上的，支付总房价的3%。
七、选对楼层
高楼层是好楼层？不！楼层应根据家庭成员的情况选择。一般情况下，如果家里有老人，应该选择较低的级别；家里有孩子的话，就选低一级的；如果年轻人活着，可以根据个人喜好来决定。
八、选择户型
方形格局、南北通透、厨房明亮、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则，采光通风差，动静功能区混合，通常是差户型。
九、查五证
五证是办理房产证的前提和依据，五证不全的房子买起来风险很大。如果你不小心，你可能会没钱。特别提醒：五证核对时最好核对原件，因为复印件更容易被篡改；如果开发商不同意核对五证，买方至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房必须具备的五个证，分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》。如果开发商的五证不全，即使买家交钱，也无法知道房子的归属。
十、签订合同
由于买方和卖方在购买知识上不平等，买方在签订购买合同时往往处于被动地位。签署合同时
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