房价越来越贵，每个人相应的压力也越来越大。很多人会用贷款来缓解这方面的压力。买房手续很多。最重要的是检查房子的质量。房子有质量问题，需要赔偿。以下无忧找律师网边肖介绍这方面的知识。房屋质量赔偿标准是多少
房屋质量补偿标准需要根据具体质量问题进行计算。
房屋质量补偿标准
根据国务院《建筑工程质量管理条例》号文件第四十条规定，“在正常使用条件下，房屋建筑的基础设施工程、基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程，为2年；其他工程的保修期由发包人和承包人约定。”因此，住宅存在质量问题，根据房屋的不同年限，出现问题的部位不同，物业的处理方法也不同。由于上海的气候环境，漏水是房屋质量的突出问题，所以大多数情况下，五年是一个分界点。
5年内：有问题找开发商
目前，由于上海大多数新房施工要求的提高，不会出现严重的质量问题。根据上述规定，如果房屋交付后两年内出现漏水、漏水等问题，物业将在收到居民的维修报告后，向开发商或建设单位求助解决。也有一些施工单位会规定修缮资金的标准，委托物业另找施工队修缮，然后要求他们报销。至于房屋基础等基础结构，开发商一般是终身保修的。
五年后：具体问题具体解决
房屋交付5年后如有渗水等质量问题，应根据问题的具体部位查找直接责任方。如因自用损坏，如卫生间漏水、水管破裂等，业主需支付维修费用，物业可帮助联系相关维修人员。如果常见部位出现非人为问题，如建筑东墙渗水、下水道淤塞等。物业维修后，维修资金需要由整栋楼的住户分摊。如果出现在小区内损坏的道路、磨损的栏杆等公共部位，物业将提取小区物业的维修资金进行维修。
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