业主每个月都要交那么多物业费，想得到物业公司的保护，比如房子损坏了，就由物业公司维修。但是有些物业公司修房子不够及时，物业公司修房子不够及时。物业费应该退吗？针对相关问题，无忧找律师网边肖做了详细介绍。物业公司维修房屋不及时，该退还物业费吗？
一般不退，合同另有约定的除外。业主与物业公司的关系由物业服务合同规定，双方的权利义务由物业合同确定。物业当事人应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务；业主应当按照物业服务合同支付物业费用。谁违反协议，不履行义务，谁就要承担违约责任。但需要注意的是，其承担相应的违约责任。换句话说，业主不能因为物业公司的服务有点瑕疵而拒绝支付全部物业费；物业公司不能因为业主不及时缴纳物业费而停止为业主提供服务。
物业费收取的标准
一、前期物业管理的物业服务费，一般采用政府指导价，当地物价管理部门(物价局)可以用政府指导价查询物业费；也可以打当地物价局或者打12358咨询。 第二：在政府指导价范围内，物业费的具体价格是多少，即物业服务企业或开发商预估并签《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；所以之前物业管理的物业费是否达标，收费是否合理，都可以在当地物价局查询，可以打当地物价局查询，也可以打12358咨询； 第三：对于前期物业管理以外的物业服务，即已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会与物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话说，一个愿意付钱，一个愿意卖。价格看双方意愿。
业主无理拒交物业费该怎么办
据了解，除此之外，因漏雨导致房屋长期无法维修、住宅区自行车丢失、住宅区停放的汽车车罩被砸、电梯噪音过大影响生活、更换新物业公司导致服务质量下降等问题，都成为住宅业主不缴纳物业费的原因。为此，他们都成了被告，都被法院判决向物业公司缴纳物业费。
业主如发现问题，应及时向业主委员会和物业公司报告，通过协商和沟通解决。当然，如果一个小区的物业服务和原业主委员会出现严重问题，按照《民法典》和《物业管理条例》的规定，通过罢免业主委员会委员、选举新的业主委员会委员、罢免原物业公司、聘请新的物业公司等方式解决问题是必要的，也是可能的。
物业公司未及时修缮房屋是否应该退还物业费？物业公司拖延房屋维修不是正当理由，不能要求退还物业费。至于物业公司不及时维修房子要退物业费的知识，建议你点无忧找律师在线咨询系统
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