二手房的还款方式有很多种，一般不可能说哪种方式最好，但选择合适的还款方式是帮助减轻房贷负担的重要前提，所以一定要选择最合适的还款方式。那么，具体可以选择什么方法呢？以下是无忧找律师网整理的相关内容，供大家参考。欢迎浏览。二手房还款方式
1.等额本息
也就是说，抵押贷款的总本金和利息相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。这种方式是目前最常见的，也是大部分银行长期推荐的。
这种还款方式适合工作顺利但不是特别高的人。比如公务员，老师。
计算公式
月还款额=贷款本金月利率贷款本金月利率((1月利率)还款总期数-1)
2.平均资本
平均资本是指贷款的一种还款方式，在还款期内将贷款总额等分，每月偿还当月剩余贷款产生的等额本息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。
这种方法非常适合收入较高的人群，但已经预测到未来收入会减少。其实很多中年以上的人，经过长期的职业奋斗，都有一定的经济基础。考虑到他们的收入可能会随着退休等因素而减少，他们可以选择这种方式偿还贷款。
3.一次还本
一次性还本付息，又称到期一次性还本付息，是指借款人在贷款期限内不按月还本付息，而是在贷款到期后一次性还本付息。目前，中国人民银行发放的一年期(含一年)个人住房贷款采用这种方式。现在所有银行都规定贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式就是一次还本付息，即期初贷款本金加整个贷款期限的利息。
一次性还本付息适合短期借款。
4.按期支付利息
贷款人可与银行协商决定制定不同的贷款本息还款时间单位。也就是决定按月、按季、按年间隔还款。其实贷款人会根据不同的财务状况，每个月把要还的钱补上，一起还几个月。招商银行推出的“季度还款”业务就属于这个范围。
这种方法适合收入不稳定的人，很多收入与工作量直接挂钩的年轻人都有这种倾向。每个月不同的工作条件决定了当月的收入情况。分担一个月到几个月的压力，可以减少这群人还款的延迟。
5.本金返还
贷款人应按月拨付本金，并清偿前一交易日至还款日的利息。与等额本息相比，总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。平均资本还款法是一种计算简单、实用性强的还款方法。基本算法原则是在还款期内按期等额偿还贷款本金，同时还清当期未偿本金产生的利息。方式可以是按月还款，也可以是按季度还款。
这种方法更适合处于工作巅峰或者即将退休的人。
6.等增量
月平均资本递增还款方式是指在还款期内，同一还款年度(即贷款月至次年的对应月份)的月本金还款金额相等，且后一还款年度的月本金还款金额大于月本金的约定金额
等额递增适合还款能力较弱的人群，但未来有望逐步增加。很多年轻人需要买房，工作表现也不错。虽然收入难以承担房贷，但考虑到以后推广后收入大幅增加，可以用等额增量还款。反之，如果预期收入减少，或者经济宽裕，可以选择等量减少。
二手房的还款方式有很多。最关键的是对自己做出准确的判断，根据自己的情况找出最适合自己的。毕竟这不是小数目。如果你有任何关于买房的问题，或者你遇到的问题比较复杂，你可以问无忧找律师
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