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土地临时占用补偿标准

来源: 无忧找律师  2021-11-05 15:09:44 阅读数:111

中国实行国家和集体所有的土地所有权基本制度。农村土地属于村集体所有。有时国家为了公共利益需要征用农村土地。那么,农村土地征收补偿标准为多少钱每亩?怎么分配?

一、农村土地征用补偿标准是多少?

《土地管理法》有关规定:“征地补偿费用包括土地补偿费,安置补助费和补偿地上附着物和青苗补偿费。”

1、土地补偿费,为该耕地被征收前三年时间平均年产值的6-10倍。

2、安置补助费,按农业人口计算需要安置。农业人口安置需要,按照耕地的量的数量除以人均征耕地单元计算征收。每个农业人口的安置补助费,需要安置的,因为以前的农田被征用3年平均的4-6倍,年产值。然而,土地的安置补助费每公顷,不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

3、地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他主要附着物的补偿标准。

青苗补偿标准:对新种植的农作物,按季度产值的1/3进行补偿费用。对于种植作物,季度产量补偿最高。对于粮油菜苗,可以收割,不予补偿。对于常年经济的树木,尽量进行移植,由土地单位支付移植费;如不能移植必须砍伐,由土地单位按实际价值赔偿。对于成年树木,树木所有者砍伐,不予补偿。

其他附着物的补偿标准:征地需要拆除铁路、公路、高压电力线、通信线路、广播线路等的,应当根据具体情况,会同有关部门编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆除农田、水利设施和其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、农场、坟墓、厕所、养猪场等的补偿,参照有关标准执行。土地使用单位占用耕地建房或者其他非农业建设用地的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

具体赔偿一亩多少钱,需要当地价格等方面来评估和计算基础上的溢价。取决于当地的征收拆迁公告规定,各地的政策会有所不同。

二、农村地区土地征收款如何进行分配?

农村土地征用必须要给予一定的补偿农村集体经济组织,村民小组随后将分配赔偿给本村村民。

分配原则:

1、实行国家统一安置的,土地征收补偿技术标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均收入分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费应当分配给土地股份合作制组织的全体股东。

3、农村土地不承包给农户但仍实行统一管理的,分配给集体经济组织的全体成员。

4、征地集体经济组织采取承包果园土地等方式,土地补偿费的分配对象可以被分配给集体经济组织。

5、征收、征用集体主义经济社会组织的机动地,分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

虽然土地补偿费归集体经济组织,但应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村三分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定,集体经济组织应当根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定程序即在集体经济组织内部进行分配。

但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的,集体经济社会组织还应当可以根据国家相关法律、法规的规定,调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行补偿即支付存在一定的土地补偿费。

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