农村拆房补偿标准2021

近年来，国家对于农村的老旧房屋实施拆迁处理，因此不少被拆迁的朋友对于现在农村拆房子怎么赔偿，感到疑惑。今天，北京京康律师事务所主任史世宁律师就为大家介绍介绍2020农村拆房明细表，让被拆迁的朋友们清楚明白：现在农村拆房子怎么赔偿？

1、根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，等价置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

2、根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。这其中，征收耕地的安置补助费，是按照需要安置的农业人口数来计算的，而户口数则是直接影响到安置补助费用金额的大小。

因此，可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。此外，目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿，也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

3、所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的，那么拆迁是可以获得补偿的。

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