近20年来，房地产市场发展迅速，很多人通过投资房地产赚了大钱，与此同时，一些普通人通过房屋拆迁获得了财富自由，但近几年来有许多"不能拆除"的房屋在很长一段时间内无法拆除，这可能会影响一个城镇的形象，如果发生这种情况，我们怎么办呢？
城镇自建住房管理办法
城里的村民自己盖房子。如果老房子是长期一栋一栋盖起来的，不在旧改范围内怎么办？这样的房子还是适合拆迁的，再统一规划改造新楼房。与这样的房子相比，大多数村民也期待拆迁，毕竟拆迁也意味着补偿。对于开发商来说，这种旧房拆迁开发项目，毕竟不仅成本低，还能盖高楼。然而，一些村民在与开发商讨论补偿方案时未能达成共识。此时，可能会有强拆。此前，有媒体报道，一些开发商强拆村民房屋，有的甚至引发流血冲突。
从2021年起，将按新规定处理！如果以前的拆迁统计一直没有实施，且长期没有执行，由拆迁人员和有关单位决定是否继续拆迁。不采纳拆迁方案的，不能取得拆迁许可证。比如，未经房主签字同意，不允许拆迁和私建。
在另一个案中，征收方已与房屋持有人达成协议，同意清拆及补偿期，而征收方则发现未能谋取利润，便开始拖延，等待本地楼价上升，才向被拆迁户作出赔偿，因此，如果本地楼价不上升，开发商又想说些什么乱七八糟的呢？如果是这样，在最后又是谁会在协议规定的限期内提出违约诉讼，要求赔偿损失呢？
城镇旧住宅楼处理办法
国家明确表示，到2020年，将对39000个旧住宅区进行改造，也就是说，这些老房子不会被拆除。值得一提的是，改造旧社区的基本成本来自国家财政和社会基金，居民几乎没有支出。但是，居民也必须花一点钱。例如，在老社区安装电梯的费用应该平均分摊。
目前，国家已对改造范围内的17万个老旧小区进行了综合统计，涉及上亿居民。预计2025年底完成全部改造工作。
农村的旧房子将按新规定处理
与城市住房相比，农村住房的价值肯定会更低，农村住房的升值空间将非常小。这些房子中最有价值的将是未来的宅基地。
即使农村自建房屋价值不高，也要按照新规处理！根据新规定，全面落实“一对、两统一、三不准”的规定：一对是指房屋、宅基地双向补偿；二是对同一村、同一时间、同一集体实行统一的拆迁补偿标准；三是未经拆迁，不得擅自拆迁，不得擅自拆迁。
其次，还有一个关键点。如果将部分户籍城市改为本市户籍，拆迁户可以自行选择。有关部门表示，不得以农民进城落户为条件退出承包地和宅基地。这样的政策也意味着农村老房子享有特权。
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