来源： 无忧找律师 2020-10-27 20:09:02
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(2)问：假设婚前房地产许可证上只有一个丈夫和妻子的名字，婚前增加的另一个名字的法律效力是否与婚后相同？这会对离婚判决产生影响吗？
答：产权证上的名字是一方给另一方的礼物，所以婚前和婚后的法律效力没有区别。
(3)问：如果离婚时房产贷款没有还清，会出现什么情况？他们如何能被分开判断？
答：如果有一笔贷款没有还清，有必要区分财产本身是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果属于夫妻共同财产，未清偿部分将作为夫妻共同债务处理。如果一方在婚前购买并在婚后偿还贷款，未偿还的贷款将作为财产所有人的个人债务继续偿还，偿还部分及其增值将作为夫妻共同财产分割。
(4)问：婚前财产公证、房产证加姓名哪个更有效？有必要两者都做吗？
答：无论哪种方式，房屋产权以最终产权登记为准。因此，婚前财产公证或在房产证上加注姓名时，最好由各方签订协议，以明确产权份额和分割方式，避免矛盾。
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