离婚后按揭的房子怎么除名,离婚房子怎么除名的条件有哪些

离婚房子除名的条件有什么

夫妻离婚一般包括两种方式：协议离婚和诉讼离婚。

(1)离婚协议项下房地产许可证更名程序(双方协商同意)，离婚后房地产许可证更名，双方需持以下材料到当地房地产交易中心：

1.身份证(及复印件)；

2.离婚协议(离婚协议必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

3.离婚证和能说明夫妻婚后共同财产的资料；

4.产权变更登记申请表；

5.房屋所有权证(含房屋所有权证)在当地房地产交易中心办理；此外，如果离婚协议中没有注明原结婚登记时间，必须提供原结婚证。

(2)诉讼离婚(离婚由法院决定)形式的房地产许可证更名程序，一方可持以下文件和材料向当地房地产交易中心申请房地产许可证更名程序：

1.身份证(及复印件)；

2.有效的法院判决和能够解释夫妻婚后共同财产的信息；

3.房屋产权变更登记申请表及房屋所有权证(含房屋所有权证)。

(3)在上述两种情况下，如果产权抵押，必须提供银行同意书；如果原证明上的业主名称有误，需补充公安部门出具的相关证明材料。

(4)离婚后房屋所有权的变更在征收标准上，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共有的房屋为共同财产。由于夫妻财产的分割，原来共有的财产权属于一方，这是房地产共同所有权的变化，而不是现行契税政策所征税的房屋财产权的转移。因此，离婚后原共有房屋产权的所有人不征收契税。如果你因离婚而需要从房产证上注销你的名字，你只需要在夫妻之间签署一份协议，明确表示房子将来归他们其中一方所有，而且你不必支付契税。

上述知识是边肖对“离婚房屋退市的条件是什么？”如果你离婚后转让房子，你必须先确定哪一方拥有房子，然后去房管部门办理过户登记。需要法律帮助的读者欢迎到寻求法律建议。

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