房产证写妻子名字离婚,婚前房产婚后加名字离婚可以分吗

来源：无忧找律师 2020-10-27 16:45:02 阅读数：203

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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗

当然可以.根据法律规定，婚前购买的商品房应属于婚前个人财产，但如果婚后增加了你妻子的名字，将被视为是给你妻子的礼物。

该商品房依法归您和您的妻子共有。如果你离婚了，你的妻子可以得到她的那份。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第六条婚前或者婚姻关系存续期间，双方同意将一方所有的财产赠与对方的，赠与人在赠与财产变更登记前解除赠与，对方要求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

第十条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付款，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，以首付款人名义登记的，离婚时双方协商处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记方，未偿贷款为产权登记方的个人债务。离婚时，双方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿对方的贷款和相应的财产增值部分。

婚前房产婚后加名字顺序

根据《物权法》第九条的规定，不动产权利的设立、变更、转移和消灭，应当依法登记后生效；未经登记，它将不会生效，除非法律另有规定。

首先，很明显，买房是婚前行为，所以财产是个人财产，婚后共同还款是共同财产。因此，在这种情况下，如果你给你的配偶加上一个名字，你确实需要征收契税。由于配偶名下婚前财产的产权证是婚前个人所有的财产，部分产权转让给配偶，契税、交易费、合同印花税、印花税(产权证)和房屋登记费根据转让登记(赠与)收取。至于收费标准，各地房管部门的要求不同。

第二，添加命名程序。如果你能在还清贷款后加上你的名字，手续很简单。