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再婚夫妻房产赠与过户流程是怎么样的

来源: 无忧找律师  2022-05-25 09:00:04 阅读数:114

再婚财产捐赠的转移流程是怎样的?如果你想了解更多再婚夫妻的财产转移过程,让我们和无忧找律师一起看看

一、再婚夫妻房产赠与过户流程

可以通过房屋过户的方式变更房产证名称。

财产所有权转移流程:

1.前往“登记信息、核查协议”窗口,在线办理信息登记、协议核查手续;

2.到“房地产估价”窗口办理估价手续;

3.到“公证”窗口办理公证;

(1)申请人身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人需提交代理资格证明;

(三)继承财产的产权证明;

(四)被继承人的死亡证明;

(五)法定继承人死亡的,需提交死亡证明和亲属关系证明;

(六)被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明;

(七)公证员认为应当提交的其他证明和材料;

4.在“私房交易”窗口办理交易手续;

5.在“契税和印花税”窗口缴纳印花税;

6.前往“财产登记和认证”窗口,完成《房屋所有权证》更名程序。

二、房产证过户办理所需材料

(一)注册申请;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证或房地产权属证书;

(四)证明房屋所有权转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权转移的材料。

三、夫妻之间房产过户的情形有

(1)婚姻关系存续期间的财产转移:婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前财产归另一方所有,还是约定双方婚后财产归一方所有,都属于赠与财产,在办理财产转移手续前应先办理捐赠证明。

需要注意的是,在现实生活中,申请登记婚内取得的不动产时,通常是夫妻一方申请,而不是双方申请。因此,以夫妻任何一方名义登记的不动产,实际属于夫妻双方的,夫妻双方应当共同向不动产登记机关提出申请,并提交夫妻双方的有效身份证件和婚姻关系证明。

(2)因解除婚姻关系发生的财产转移:夫妻解除婚姻关系的方式如下:双方在民政部门,申请办理离婚手续,在子女抚养、财产分割,等问题达成一致后,领取离婚证;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,经法院调解或者判决,解除婚姻关系。

夫妻解除婚姻关系导致财产转移的,提供民政部门出具的离婚证和离婚财产分割协议,双方共同申请;向法院提出离婚请求的,可以由取得房产的一方持生效法律文书直接办理。

以上是无忧找律师网收集的关于再婚夫妻财产捐赠转移过程的知识。根据以上内容,我们可以知道,婚姻关系存续期间,夫妻双方约定一方婚前财产归另一方所有或者双方婚后财产归一方所有的,属于财产赠与,应先办理赠与证书再办理财产过户手续。相信很多人对再婚夫妻财产赠与的转移过程都有一定的了解。如有其他法律问题,请咨询无忧找律师律师

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