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主合同有效担保合同有效对吗,如何让担保合同在主债权合同无效时仍发生效力

来源: 无忧找律师  2020-07-12 21:45:02 阅读数:327

在主债权合同无效的情况下,如何使担保合同仍然生效,如果担保人对债务人的担保责任没有明确约定,则存在法院判决其无效的风险,银行与担保人之间的担保合同因主合同无效而无效,担保人的责任将取决于担保人是否有过错。相反,如果保证协议中明确规定保证人因主合同无效而对债务人承担责任,则无论保证人是否有过错,保证人都应根据本协议承担责任。

核心内容:当主债权合同无效时,担保合同还能有效吗?如果是的话,我们怎样才能保证担保合同仍然有效?我国《担保法》第5条规定“担保合同是主合同的从属合同,主合同无效,担保合同无效。但是,担保合同中另有约定的,是否按照约定办理?

在审查银团贷款协议时,经常会发现一些担保人出具的保函规定:“无论贷款协议在法律上是否无效,或某些条款因任何原因无效,担保人对借款人的还款责任仍应根据本保函规定的条件承担担保责任。

如果由于担保人的过错,本保函无效,担保人应赔偿贷款人在担保范围内的所有损失。”但是,有些抵押合同也有这样的约定:“如因非银团原因导致房产抵押合同无效或被撤销,抵押人仍应按该房产抵押合同承担担保责任。财产抵押合同所担保的担保债务已经清偿,但该还款已被主管机关确认为无效或撤销,抵押人应继续承担担保责任,这种情况不受担保期限和诉讼时效的限制。”

内容相似的合同签订后有什么法律效力?

专家回答:

就上述问题而言,实质是指当主债权合同无效或部分无效时,保证合同继续有效,保证人仍将承担保证合同约定的保证责任。当“保函中规定的条件”的内容未知时,本协议有被法院宣布无效的风险。我国《担保法》第5条规定“担保合同是主合同的从属合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定执行。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第8条规定,主合同无效,保证合同无效,保证人没有过错的,保证人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分不得超过债务人不能清偿的部分的三分之一。”《物权法》第172条规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。”从上述法律法规来看,主合同与担保合同的关系非常明确。担保合同是主合同的从合同,从属于主合同。通常,担保合同是以主合同的存在和效力为基础的。如果主合同不成立,则下级合同不能成立。

那么,根据《担保法》,我们能不能通过独立的协议切断担保合同与主合同之间的关系,使担保合同的效力独立于主合同?因此,有必要澄清上述法律规定之间的逻辑关系。《担保法》第5条规定“保证合同另有约定,按约定”的真实含义是指保证人和被保证人可以通过约定否认主合同与保证合同之间的从属关系,同时约定保证人因主合同无效而对债务人承担保证责任。在这里,应当明确的是,担保人对主合同债权的担保和因主合同无效而对债务人的担保责任是两种不同的责任。前者是债务人履行债务的担保,后者是主合同无效时债务人责任的担保。主合同无效时,前者因担保合同无效而无效;后者是为了保证债务人因主合同无效而承担的责任,所以保证合同仍然有效,保证人仍然要承担相应的责任。也就是说,在主合同无效的情况下,主合同债权人与债务人之间的债权债务关系发生了变化,集中在主合同无效的责任上。此时,如果债务人履行债务,该债务不再是主合同债务,而是由于主合同无效而负有赔偿责任。

因此,当主合同与担保合同之间的效力关系为“另有约定”时,只能由担保人和债权人就主合同无效所产生的债务人责任是否承担担保责任达成一致。只有在这种情况下,担保合同的有效性才是独立的,而不是因为主合同无效而无效。在这种情况下,保证合同是针对主合同无效后的保证责任,其法律效力自然不受主合同无效的影响。

总而言之,由于主合同无效,担保人对债务人的担保责任有被法院宣布无效的风险。由于主合同无效,银行与担保人之间的担保合同无效,担保人的责任将取决于担保人是否有过错。相反,如果保证协议中明确规定保证人因主合同无效而对债务人承担责任,则无论保证人是否有过错,保证人都应根据本协议承担责任。因此,在起草合同条款时,应认真研究法律条文的真实含义,并结合司法实践加以表述,以达到受法律保护的目的。

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