合同双方：
出租方(以下简称甲方):
法定代表人及身份证号码：
商业许可号。
注册或居住地址：
邮政编码：
电话：
承租人(以下简称乙方):
法定代表人及身份证号码：
商业许可号。
注册或居住地址：
邮政编码：
电话：
甲方愿意将自己拥有的房产出租给乙方.根据国家有关规定，双方协商一致，订立本合同：
第一条甲方租赁的店铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金及支付期限和租金条件：
1.月租金为人民币元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。
甲方开户行：
收款人姓名：
账号：
2.本合同一经签订，乙方应支付相当于月租金的定金。本合同终止后，甲方可在乙方付清租金、水、电、气、电话及其他相关费用后，将定金退还给乙方。如果乙方提前终止合同，将被视为违约，保证金不予退还。如乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。
第四条公用事业费、管理费、电话费、清洁费和维护费的支付方式：
1.管理费：甲方每月自行支付给相关部门；
2.水、电、气费用：乙方每月自行向相关部门支付；
3.电话费：乙方自行向相关部门支付。
4.维修费用：租赁期间，乙方对租赁物业内与房屋质量相关的设施造成损坏，维修费用由乙方承担；租赁房屋内的家具和家用电器如有损坏，维修费用由乙方承担。除了正常穿着。
第五条出租人和承租人之间的变更：
1.租赁期内，如甲方将该房屋所有权转让给第三方，应遵守国家有关房屋转让的规定，未经乙方同意.但是，甲方应提前两个月书面通知乙方，该房屋所有权转让给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务.
2.在租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务.
第六条乙方的责任：
1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有不合理的延误，甲方有权向乙方收取实际欠租的%的滞纳金。如果租金延迟几天，将被视为违约，甲方有权收回房屋而不退还乙方押金.
2.本合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止本合同。
3.在租赁期间，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备和设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，须征得甲方同意后方可进行，如乙方对租赁房屋及其设备造成损坏，应负责恢复原状。租赁期满后，如乙方不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方保证金中扣除。
4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪表或机械，应征得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。乙方应负责处理因未能按时到达而导致的事故或罚款
8.乙方保证甲方租赁的房屋将用作商业用房，符合中华人民共和国法律法规和相关政府规定，并合法经营。乙方应负责赔偿因乙方非法经营给甲方造成的连带损失。
9.甲方应向乙方出示与租赁房屋相关的原始资料，并向乙方提供一份与原始资料一致的复印件。包括出租房屋的产权证明、房屋所有人的身份证和出租许可证。如果任何第三方主张租赁房屋的权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。
租赁期间，甲方：
(1)在合同期内维修和维护设施，包括：
(二)负责租赁房屋所在楼宇或社区的安全和管理；
(3)负责租赁房屋的结构维护。
(4)甲方保证在合同期内乙方的合法经营不受干扰。
第七条合同期满后，如甲方租赁的房屋需要继续租赁，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权(但租金可随社会物价指数的变化而适当调整)。
第八条租赁期间，如因不可抗力或自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。如果双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾害而损坏，无法修复和使用，本合同可以自然终止，甲方应无息退还乙方所有押金和预付租金。
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