房屋租赁期限的相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第21条规定：“租赁期限不得超过20年。二十多年来，超额是无效的。”
房屋租赁合同的简单模型[1]
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
Id号：
联系号码：
出于乙方的合法住宿需要，经双方充分协商，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议。
一、租赁和使用
甲方愿意将拥有完全所有权和处分权的房屋出租给乙方。 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 乙方愿意出租上述房屋，并保证在约定的范围内使用该房屋，不得从事非法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期限
乙方对甲方房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三。租赁费和付款
乙方租用甲方房屋的月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _下次租金应提前_ _ _ _ _ _天支付。
乙方使用的水、电、气、物业管理、清洁等生活费用由乙方承担，并按时支付。逾期造成水电故障的，乙方应承担全部责任。供热费用由_ _ _ _ _ _承担。
4.乙方对房屋进行装修或增加其他可能影响甲方房屋结构或安全的东西，应事先征得甲方的书面同意，不得损坏房屋结构。
5.乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或非法活动，损害公共利益。
六.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七.本合同经双方签字或盖章后生效。
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):联系电话：
身份证号码：
乙方(签名)电话号码：
一年中的月日
房屋租赁合同的简单模型[2]
出租方：_ _，以下简称甲方
承租人：_ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条甲方将拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：
1.擅自转租、转租、转让、出借、合资、入股或与其他人互换；
2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.房租拖欠了_ _个月或空置了_ _个月。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先租赁权。
租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。
第三条租金和租金支付期限、税费和纳税方式
甲、乙双方约定月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _先付后用。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的租金收取证明，乙方可以拒绝支付。
甲、乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税，缴纳方式按以下第1款执行。镇(90)34号文件规定的相关税法及比例分别由甲、乙双方承担；2.甲乙双方同意。
第四条租赁期间房屋的修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁物业
1.甲方应按照规定的维修范围出资组织施工；
2.在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方应预付维修费用并组织施工。完工后，维修费用将通过正式发票从乙方应付租金中扣除。
3.乙方负责维护；
4.双方都同意。
乙方可根据使用需要对租赁房屋进行装修，但不影响房屋结构，但其规模、范围、工艺和材料需经甲方批准后方可施工。装修工本费及租赁期满后的所有权处理，双方同意工本费由_ _ _ _()承担；所有权属于_ _ _ _()
第五条租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将该房屋的所有权转让给第三方，本合同对新业主继续有效，无需另行约定；
2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；
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