门面租赁合同的最新模式(一)
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
甲方同意将其自有的产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议：
一、房屋地址
甲方租赁的商铺位于第号街，建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1.承租人擅自转租、转让或出借房屋的；
2.承租人将租赁房屋用于非法经营和犯罪活动；
3.如果承租人拖欠租金共天，应支付人民币作为违约金。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金应根据当时的价格和周边门店的租金涨幅，经双方协商后适当调整。
四.租金和支付方式
1.年租金为人民币，大写：万元整。
2.承租人应以现金形式向出租人支付租金，暂定每年支付一次，必须提前一个月支付给出租人。
3.承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权每天向乙方收取实际拖欠租金的%作为滞纳金。
V.租赁期间的房屋翻新
出租人将房屋交付给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营与出租人无关；租赁期结束或租赁期中途，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。
六.各种费用的支付
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司支付；
2.水电费：由乙方支付；(水表的底座为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.维修费用：租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。乙方应负责维修费用。
4.因将该房屋用于商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)
七.出租人和承租人的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人出售房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，由第三方书面确认，并经甲方书面批准。获得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.
八、违约金和违约责任
1.如出租人提前解除合同或将其出租给他人而承租人未违反合同，则视为甲方违约，并应承担人民币违约金的赔偿责任。
2.如果乙方提前终止本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金人民币。
3.承租方违约，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，应支付人民币违约金。因此造成租赁房屋损坏的，还应当负责修复或者赔偿。
九.豁免条件
因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。
X.解决争端的方法
本合同引起的任何争议应由双方解决
法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
IdNo。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期：年月日日期：年月日
门面租赁合同的最新模式 (2)
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就甲方出租乙方拥有的外立面房屋一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1.甲方将其位于街道号的门面房屋出租给乙方经营。正面占地面积为平方米。
2.甲方必须保证租赁房屋的完全所有权，并保证该房屋及其范围内的土地使用权不用于抵押担保。
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