甲方：(出租方)
乙方：(承租人)
根据互利、对等、平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方根据《合同法》的有关规定，签订如下商铺租赁协议范本：
一、租赁房屋为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二，租赁期限。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，如甲方继续对外出租该房屋，乙方有权优先出租，乙方必须在合同期满前10天内与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另行签订合同。
3.租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.房屋租赁期间的装修。该房屋的人为损坏应由乙方及时修复，不可抗拒的损坏应由甲方及时修复。
5.乙方在经营过程中的一切经济纠纷和其他责任与甲方无关.
六.店铺租赁协议样本中出租人和承租人的变更
1.本合同履行期间，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租给第三方或相互交换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2.合同期内，如甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，本合同对原乙方和房屋使用人继续有效。
七.在本合同履行期间，甲方对乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷不承担任何责任。
八.在合同履行期间，乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。如确需改造或增加其他固定设施，应在征得甲方同意后进行，所需资金由双方协商。合同期满后，乙方如需拆除，应恢复房屋原状，不愿或不允许拆除的甲方不予补偿。
九.合同履行期间，因政策变化、城市统一规划等原因需要拆除房屋的，租金按实际使用时间计算，合同终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求.
十、在合同履行期间，要遵纪守法，文明公德，自觉维护室内外健康。水、电和公共费用(公共安全、卫生、工商、税收等))应由乙方支付.
XI。甲方的责任1。按合同规定的时间将房屋交付乙方使用，否则每多交一天，乙方应赔偿年租金10%的经济损失。
2.如该房屋未按合同规定修复，乙方应赔偿由此造成的经济损失。
3.本合同不得无故终止(第九条除外)，否则，乙方应赔偿年租金10%的经济损失。
12.乙方的责任1。不得将租赁房屋用于非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3.该房屋其他设施未按合同规定修复的，经济损失按后果赔偿。
4.合同终止后及时迁出；否则，按租赁房屋支付租金，并处以租金10%的罚款。
十三。豁免条件
因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向另一方索赔。
十四。本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。
十五。本合同自签署之日起生效。
16.本商铺租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份
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