房屋租赁合同模式1
出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方.根据国家有关规定,双方协商一致,订立本合同:
第一条甲方租赁的店铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金及支付期限和租金条件:
1.月租金为人民币元,乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。
甲方开户行:
收款人姓名:
账号:
2.本合同一经签订,乙方应支付相当于月租金的定金。本合同终止后,甲方可在乙方付清租金、水、电、气、电话及其他相关费用后,将定金退还给乙方。如果乙方提前终止合同,将被视为违约,保证金不予退还。如乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损坏,甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。
第四条公用事业费、管理费、电话费、清洁费和维护费的支付方式:
1.管理费:甲方每月自行支付给相关部门;
2.水、电、气费用:乙方每月自行向相关部门支付;
3.电话费:乙方自行向相关部门支付。
4.维修费用:租赁期间,乙方对租赁物业内与房屋质量相关的设施造成损坏,维修费用由乙方承担;租赁房屋内的家具和家用电器如有损坏,维修费用由乙方承担。除了正常穿着。
第五条出租人和承租人之间的变更:
1.租赁期内,如甲方将该房屋所有权转让给第三方,应遵守国家有关房屋转让的规定,未经乙方同意.但是,甲方应提前两个月书面通知乙方,该房屋所有权转让给第三方后,该第三方将成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利并承担原甲方的义务.
2.在租赁期内,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利并承担乙方的义务.
第六条乙方的责任:
1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有不合理的拖欠,甲方有权向乙方收取实际拖欠租金的%作为滞纳金。如果租金拖欠天数为天,将视为违约,甲方有权收回该房屋而不退还乙方押金.
2.本合同终止前,甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止本合同。
3.在租赁期间,乙方必须采取合理的预防措施,保护设备和设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途,须征得甲方同意后方可进行,如乙方对租赁房屋及其设备造成损坏,应负责恢复原状。租赁期满后,如乙方不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。
4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪表或机械,应征得甲方同意,甲方应自费协助乙方办理相关手续。未经甲方同意,未办理相关手续造成的事故或罚款由乙方负责。
5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物体或油漆或进行任何改动。
6.租赁期满或合同终止时,
9.甲方应向乙方出示与租赁房屋相关的原始资料,并向乙方提供一份与原始资料一致的复印件。包括出租房屋的产权证明、房屋所有人的身份证和出租许可证。如果任何第三方主张租赁房屋的权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。
租赁期间,甲方:
(1)在合同期内维修和维护设施,包括:
(二)负责租赁房屋所在楼宇或社区的安全和管理;
(3)负责租赁房屋的结构维护。
(4)甲方保证在合同期内乙方的合法经营不受干扰。
第七条合同期满后,如甲方租赁的房屋需要继续租赁,乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权(但租金可随社会物价指数的变化而适当调整)。
第八条租赁期间,如因不可抗力或自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋,乙方应立即书面通知甲方。如果双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾害而损坏,无法修复和使用,本合同可以自然终止,甲方应无息退还乙方所有押金和预付租金。
第九条甲方配备的室内器具和家具的数量、型号和装饰标准以附件中的确认为准。
第十条本合同未尽事宜,由双方协商补充,补充条款与合同具有同等效力。
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