合同范本(一)
编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成如下协议。
第一部分住房概述
第一条甲方保证出租给乙方(本人,共有)的房屋具有完全的所有权和使用权,其他设立房屋的权利为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(如该房屋为共有,应补充说明:经共有人同意,应附书面同意书。如果是委托租赁,业主和受托人之间应有委托协议)
第2条住房法概述
1.该房屋所有权证的登记人为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.财产所有权证书。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
3.土地使用权证书。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4.房产证上登记的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
5.该房屋的使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
6.该房屋附属建筑及房屋所有人使用的设施:
第三条租赁房屋概况(包括地址、名称、用途、房间数量、建筑面积、使用面积、楼层、墙体质量、家具设备等)。)
第四条租赁期限和目的
1.这所房子的租赁期总共是个月。自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
3.租赁期满后,甲方有权收回租赁房屋,乙方应按期归还。
如乙方要求续租,必须在租赁期满前_ _ _ _ _个月书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同.
第五条租金及支付方式
1.该房屋月租金为_ _ _ _ _ _ _ _(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
租金总额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
2.房租支付方式:
甲方收到款项后,应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条租赁期内的相关费用和税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。若政府相关部门收取本合同未列明的与该房屋相关的费用,由甲方承担。
(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应支付以下费用:
(1)乙方应按时支付自己的费用。
(2)甲方不得随意增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第七条房屋修缮和使用
1.租赁期间,甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外,甲方应负责该房屋及其附属设施的维护(乙方不当使用除外)
甲方应书面通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方向甲方提交维修请求后,甲方应及时提供维修服务.
甲方没有义务维修乙方的装修部分.
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责维修或经济赔偿。
如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须在施工前征得甲方的书面同意。除非双方另有约定,甲方有权在租赁期满或因乙方责任而解除租赁时选择下列权利之一:
(1)房屋附属装修属于甲方.
(2)要求乙方恢复原状。
(3) Ch
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可以通过协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:
(一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务,严重影响居住的。
3.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房屋;
(1)未经甲方书面同意将租赁房屋转租或出借.
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除和改变活动房屋的结构。
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复.
(4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用租赁房屋存放危险品或者进行违法活动。
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