柜台租赁合同范本
出租方:(以下简称“甲方”)
承租人:(以下简称“乙方”)
为维护出租方营业场所柜台的正常租赁经营,明确双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,特订立本合同。
一、柜台
1.1租赁柜台为位于#展位的节日柜台(具体位置见附图);
1.2柜台的使用面积为:
1.3柜台装饰及设施
1.3.1租赁柜台在交付给乙方时应能正常使用;
1.3.2租赁后,乙方必须爱护甲方的柜台设备。租赁期内租赁的柜台设备如有损坏,乙方必须承担维修和赔偿责任;
1.3.3乙方不得随意改变营业亭的结构和布局,不得随意连接电气设备;
1.3.4乙方因业务需要拆除或重新装修租赁柜台的结构,必须征得甲方的书面同意,但装修费用和设施由乙方承担;
1.3.5租赁期满后,如乙方未续租,乙方在甲方租赁柜台上所附的房产将按以下原则处理:
(1)属于乙方的动产由乙方取走;
(2)乙方投入的装修可以拆除的,拆除后由乙方带走;
(3)如属于乙方的设施和装饰不能移动或拆除,或移动或拆除会对出租柜台造成损坏,乙方应免费留给甲方。
1.4如甲方进行布局调整,乙方应服从甲方的统一调整。
二。业务范围和业务活动
2.1乙方应使用租赁的柜台进行操作;
2.2在本合同租赁期内,乙方应在约定的范围内经营,经营范围内的正常经营活动不受甲方干扰;
2.3乙方在经营过程中,必须遵守甲方的商场纪律,文明经营,礼貌待客,遵守营业时间,遵守消防安全规则,维护商场卫生。乙方货物不得放置在租赁柜台货架范围之外;
2.4乙方有权要求甲方为正常经营活动提供一切必要的条件;
2.5乙方有权拒绝一切不合理的吃饭、取钱、刷卡等要求。由甲方管理人员提出;
2.6如乙方改变反租赁的用途,应书面通知甲方,经甲方书面同意后生效;
2.7乙方应以自己的名义独立经营,并承担所有权利和义务:
2.7.1乙方不得以甲方的名义从事任何经营活动;
2.7.2乙方不得以甲方的名义宣传和招揽客户;
2.7.3如因经营活动与第三方发生纠纷,乙方应以自己的名义承担民事责任。
2.8如果乙方的业务范围需要特殊许可,乙方应自费自行处理所有申请和审批事宜;
2.9乙方在租赁期内不得从事任何非法业务,否则甲方有权停止和终止本合同的履行;
2.10如乙方在租赁期内从事非法经营受到相关部门处罚,一切责任由乙方自行承担。
三。租赁期间
3.1乙方租赁柜台的租赁期限为一年,即从(日期)至(日期);
3.2租赁期满前一个月,乙方可要求甲方续租。在同等条件下,乙方享有优先租赁权,双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意提出不合理的条件使乙方放弃续租要求;
3.3租赁期限届满,乙方未续租的,应在租赁期限届满后10日内结清柜台并返还甲方。乙方如未能在上述期限内完成清洁工作,可延期返回,但最长不得超过十五天。每延迟一天,乙方应按本协议规定的租金标准向甲方支付柜台占用费。
四.租金、费用和抵押
4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年人民币元;
4.2本合同签订之日,乙方必须向甲方支付至少半年的租金,其余部分由乙方支付
4.4乙方应自行向相关部门支付上述实际发生的税费;
4.5乙方应向甲方支付人民币元作为本租赁合同的担保。合同期满后,如乙方未违约,质押款将全额返还,但不计息。
V.柜台维修的责任
5.1甲方负责专柜的正常维修并承担相应费用,但由于乙方的行为造成的维修由乙方负责;
5.2如甲方有前款规定的维修责任,乙方应及时向甲方提出书面维修要求,甲方应在乙方提出要求之日起七日内进行维修,以满足或满足乙方正常运营的需要;
5.3如甲方未能履行前款规定的义务,乙方可自行修复,乙方有权从租金中扣除修复费用或要求甲方支付。如甲方未能履行此项义务,给乙方造成经济损失的,甲方应按本协议的有关规定承担违约责任。
六、转租、转让、交换
未经甲方书面同意,乙方不得转租、出借给他人或与他人交换使用。
七.合同的变更、解除和终止
7.1除非法律或本协议另有规定,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本协议。
文章推荐: