XX杭州房屋租赁合同模式
甲方(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
丙方(中介):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家和省有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用、等价有偿的原则，就下列房屋租赁事宜，达成如下协议，并共同遵守。
一、甲方自愿租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方已完全了解甲方拟出租的房屋，并愿意出租该房屋。
二。该房屋的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三。该房产的月租金总额(大写)为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
四.这所房子的租金将在_ _ _ _年内保持不变。月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.乙方必须按时向甲方支付租金。付款时间和方式。
六.乙方保证租赁房屋将用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
七.租赁期间，未经甲方事先书面同意，并按规定经有关部门批准，乙方不得改变房屋的使用性质。
八.甲方应保证租赁房屋的使用安全，负责房屋及其附属设施的定期检查，并承担房屋的正常维修费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。
九.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方未能及时履行合同约定的维修保养责任，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。如乙方妨碍甲方进行维修，乙方应负责。
10.乙方如需装修房屋或扩建设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。
XI。如因不可抗力造成租赁房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。
十二。租赁期间，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_ _ _ _ _个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先转让权。
十三。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
1.擅自改变本合同约定的租赁用途，或者将房屋用于非法活动的；
2.未经甲方同意，经甲方书面通知后，在限定时间内拆除、改变移动房屋的结构或损坏房屋而未进行纠正和维修的；
3.未经甲方同意，将房屋转租、转让、出借给他人或调换使用的；
4.拖欠租金超过一个月的；
十四。甲方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _天内将租赁房屋交付乙方使用。如甲方未能按期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付原租金的三倍作为违约金。
15.租赁期间，如甲方无正当理由提前收回房屋，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。未经甲方同意乙方退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
16.租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋。如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意后，重新签订租赁合同
19.租赁期间，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，经甲方签署同意书，按有关规定办理登记手续并收到《房屋租赁证》后方可转租。
20.变更或终止本合同，要求变更或终止本合同的一方应主动向对方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一。合同发生争议时，双方同意选择以下两种方式中的一种(即在1或2中打“”，否则选择1)
1.因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。
2.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
二十二岁。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。但补充规定应符合国家、省、市有关房屋租赁管理的规定。
二十三。租赁代理费：甲方支付代理服务费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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