出租方：_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方
承租人：_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。
第一条甲方将拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：
1.擅自转租、转租、转让、出借、合资、入股或与其他人互换；
2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.房租拖欠了_ _个月或空置了_ _个月。合同期满后，如果甲方继续租赁该厂房，乙方有优先租赁权。租赁合同到期终止时，如乙方确实找不到该房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。
第三条租金和租金支付期限、税费和纳税方式
甲、乙双方约定月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _先付后用。甲方收取租金时，必须出具县级以上税务机关或财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的租金收取证明，乙方可以拒绝支付。
甲乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税，缴纳方式按以下第种方式执行：
1.镇第34 (90)号文件规定的相关税法及比例分别由甲、乙双方承担；
2.甲乙双方同意。
第四条租赁期间，甲方有义务对房屋进行维修和装修。甲方应定期检查租赁房屋及其设备，并及时维修，确保无渗漏、无积水、良好的三通(室内供水、排水、照明)和门窗，确保乙方安全正常使用.
维修范围和标准按城建(87)13号通知执行。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得妨碍施工。租赁房屋的修缮按以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2种方式进行。在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方应预付维修费用并组织施工。完工后，维修费用将通过正式发票从乙方应付租金中扣除。3.乙方负责维护；
4.双方都同意。乙方因使用需要可以对租赁房屋进行装修，但不影响房屋结构，但其规模、范围、工艺和材料需经甲方批准后方可施工。租赁期满后，双方同意处理装修工本费和所有权：
工料费由甲方承担；
所有权属于_ _ _ _()
第五条租赁双方的变更1。如果甲方按照法定程序将该房屋的所有权转让给第三方，本合同对新业主继续有效，无需另行约定；
2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任1。如甲方未能按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿_ _ _ _ _ _。
2.如果双方中的一方未能履行第四条约定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.如乙方未能支付租金，则应按日租金的_ _ _%向甲方支付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用的，乙方有权拒绝支付。5.乙方擅自将租赁房屋转让给他人使用的，甲方有权责令其停止转让并终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的_ _ _%向甲方支付天的违约金。6.本合同期满后，未经甲方同意，乙方继续使用租赁房屋，甲方按约定租金的_ _%向甲方支付违约金后，仍有权要求解除合同。上述违约的经济索赔应在本合同项下签证机关的监督下进行。
第七条豁免条件1。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设拆迁或重建租赁房屋造成的损失，甲乙双方不承担责任。因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少付。
第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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