车间租赁合同
出租方(甲方)的法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人(乙方)的法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据法律规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下工厂租赁示范合同：
一、租赁厂房
甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的厂房(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用，面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
二。租赁期间
租赁期限为年，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始。租赁期第二年后，乙方有权将租赁期延长至五年，本租赁合同的有效期也延长至五年，即： 自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三。交付
自本租赁合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲方将租赁房屋交付给乙方，乙方同意租赁租赁房屋及设施。
四.租金
1.厂房租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.在签订本合同前，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4元。在租赁期内，如果甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，本合同对新业主继续生效。5.租赁期间，乙方享有租赁物业内设施的专有权利，并负责租赁物业内专用设施的维护，保证本合同终止后专用设施的正常运行，甲方有权对其进行检查和监督。乙方应在租赁期间爱护租赁房屋，并负责修复因乙方使用不当而损坏的租赁房屋，费用由乙方承担.6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应搬迁设备，并将租赁物业归还甲方.
V.装饰术语
1.乙方在租赁期内如需对租赁房屋进行改造或改建，应提前向甲方提交改造和改建设计方案，并征得甲方的书面同意.改建和装修费用由乙方承担.2.在合同期内，乙方有权在租赁房屋内的空地上建房。
六.仓库租赁合同的解除
1.在租赁期内，如果乙方超过_ _ _ _ _天未支付租金或其他费用，甲方有权提前终止本合同，本合同自甲方书面通知乙方之日起自动终止。甲方有权将该房屋保留在乙方租赁的房屋中，并在本合同终止的书面通知发出后5天内，甲方将申请拍卖保留的房屋，以抵消乙方应支付的全部费用。2.如乙方确需提前解除合同，必须将租赁房屋返还甲方，并在租赁期内付清租金。如乙方违约，保证金将无条件归甲方所有.
七.免责条款
如果任何一方因严重的自然灾害和其他不可抗力因素而不能履行本合同，遭受上述不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并在30天内提供不可抗力因素的详细情况和不能履行合同、部分履行或延迟履行的原因的证明文件，遭受不可抗力的一方应免除责任。
八.合同中止
如本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在合同终止之日搬出租赁房屋，并在拆除租赁房屋空置地段的自建房屋后，将租赁房屋返还甲方。如乙方未能在期限内搬出或归还租赁房屋，乙方应向甲方双倍返还租金，但甲方有权坚持收回租赁房屋，强行将租赁房屋内的物品搬离租赁房屋，且不负责保管。
出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _
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